Casa en venta en 445 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10476701

📍 445 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,295,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,407 Sqft / 316.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con un diseño personalizado y un estilo de transición Glenn Wright
  • La propiedad tiene un plano abierto, ideal para la vida contemporánea y el entretenimiento
  • La casa ofrece la máxima privacidad, gracias a sus muros seguros y una piscina privada
  • El dormitorio principal cuenta con un baño inspirado en un spa y un vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Terminada y lista para mudarse, esta impresionante residencia de diseño personalizado Glenn Wright de estilo de transición. La casa presume de un plano abierto, perfecto para la vida contemporánea y el entretenimiento. Ventanas de tamaño extra añaden luz natural que inunda cada habitación. El interior está diseñado para la comodidad y el flujo, con amplias áreas de estar y comedor que conectan con una cocina hermosamente equipada. La casa se encuentra detrás de muros seguros, y ofrece lo máximo en privacidad, realzada por una piscina privada que sirve como un entorno ideal para la relajación y el entretenimiento. Todos los dormitorios con baño en suite se encuentran en el segundo piso. La amplia suite principal cuenta con un baño inspirado en un spa y un vestidor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,295,000.00
Precio original en que se listó: $3,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $967.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de diciembre de 2024 5:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,407 Sqft / 316.52 m²
Área del lote: 6,969.60 Sqft / 647.50 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno, Extractor con Ventilación
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Generador
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Metal
Modelo del constructor: 2 Story New Consruction
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Techos altos, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,613.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 445 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,000,360.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Membresía de la Asociación: Voluntario
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Halls Add 1-134 D
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HALLS ADD 1-134 D LOT 1 E 70,2 E 70 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202030800
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 18 de diciembre de 2024
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de diciembre de 2024 5:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2025 4:23 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX FIRST
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 11th
Número de Calle: 445
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 40.5''
Longitud: W81° 52' 2.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10476701 Ver Propiedad en inglés MLS# F10476701
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