Inicio » Fort Lauderdale » 33308 » Tower at Port Royale » Apartamento en venta en 3200 Port Royale Drive 2007, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10512086

Apartamento en venta en 3200 Port Royale Drive 2007, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10512086

📍 3200 Port Royale Drive 2007, Fort Lauderdale, FL 33308

$765,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,669 Sqft / 155.06 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/38)

📷 MOSTRAR 37 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ático espacioso en esquina con sensación de hogar
Vistas al mar y al Intracoastal desde la marina
Cocina amplia actualizada con área de comedor separada y espacio de estar grande
Balcón envolvente que permite disfrutar de impresionantes puestas de sol

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este espacioso ático en esquina se siente como un hogar. Ubicado en una marina, con vistas al océano y al Intracoastal en una comunidad con portón al este de Federal. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con vestidores en ambos dormitorios. Cocina grande actualizada con área de comedor separada y amplio espacio de estar. El balcón envolvente permite disfrutar de increíbles puestas de sol. Lavadora y secadora nuevas en el apartamento. Estacionamiento en garaje y almacenamiento adicional. Se permiten animales de apoyo y de servicio. ¡Muévase de inmediato o alquile de inmediato! Edificio para no fumadores. Portero/guardias las 24 horas. Cerca de todos los restaurantes, tiendas, calles para trotar, parques y las mejores playas del sur de Florida. Inspección de 40 años completada. Las reservas están completamente financiadas y el mantenimiento incluye WIFI e Internet. Los muelles para botes tienen lista de espera.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $765,000.00

Precio original en que se listó: $799,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $458.35

Ver más unidades mismo edificio: Tower at Port Royale en 3200 Port Royale Dr N Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 3:00 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,669 Sqft / 155.06 m²

Área Construida: 1,669 Sqft / 155.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981

Año de instalación del techo: 2024

Modelo del constructor: 2/2 NW CORNER PENTHOUSE

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Ascensor, Habitaciones contiguas, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de estructura: Multifamiliar

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,950.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 Port Royale Drive 2007, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $671,540.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $5,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $4,792.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: PORT ROYALE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PORT ROYALE

Teléfono de la asociación: 954-776-0233

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWER PORTSMOUTH AT PORT ROYALE CONDO UNIT 2007 PER AMCDO BK/PG: 22164/0430

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307bm2130

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2025

Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 1 de abril de 2026 3:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2025 6:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2025 1:44 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20

Nombre de la calle: Port Royale

Número de Calle: 3200

Número de la Unidad: 2007

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 39.6''

Longitud: W81° 53' 54.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10512086

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.