Casa en venta en 812 NW 26th Street, Wilton Manors, FL 33311 con MLS-F10516300

📍 812 NW 26th Street, Wilton Manors, FL 33311

$699,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,846 Sqft / 171.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se ofrece como una venta corta con la cooperación del prestamista hipotecario
  • Cuenta con una casa de piscina actualizada de 2 habitaciones y 2 baños con un garaje para dos coches
  • La suite principal abarca el ancho de la casa e incluye un baño en suite y puertas francesas hacia la cubierta de la piscina
  • Acceso fácil a Wilton Drive y las playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad se ofrece como una venta corta con la cooperación del prestamista hipotecario. Hay solo un titular de gravamen para la aprobación y toda la documentación del vendedor requerida ha sido presentada al prestamista. Casa de piscina actualizada de 2 habitaciones y 2 baños con un garaje para dos coches. Puertas de madera que se abren a un patio en esta casa clásica de mediados de siglo. Dentro hay elementos de diseño contemporáneo como un espacio de vida abierto masivo, ventanas y puertas de gran impacto y acabados de alta gama en toda la propiedad. La cocina incluye una gran cantidad de armarios personalizados, un vestidor y una habitación de lavandería. La suite principal se extiende a lo largo del ancho de la casa e incluye un baño en suite y puertas francesas hacia la cubierta de la piscina. Otras características incluyen una habitación para invitados y un segundo baño completo, cableado de cobre y tuberías de PVC en toda la propiedad. Acceso fácil a Wilton Drive y las playas.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,999.00
Precio original en que se listó: $759,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $379.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2025 9:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,846 Sqft / 171.50 m²
Área Construida: 2,351 Sqft / 218.42 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada
Spa:
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Ventanas: Persianas, Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal
Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Despensa, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,030.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 812 NW 26th Street, Wilton Manors, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $804,820.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Babco Park 42-6 B
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BABCO PARK 42-6 B LOT 2 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227360020
Zonificación: RS-5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2025 9:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2025 2:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de abril de 2026 4:07 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 812
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 32.7''
Longitud: W81° 50' 45.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa