Terreno en venta en 11 SW 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-F10518998
11 SW 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el codiciado Distrito Histórico de Sailboat Bend
- Más de 1/3 de acre de terreno
- Zonificación RMM-25 para Densidad Media Alta Multifamiliar
- Potencial para añadir más de 5 unidades adicionales en varios niveles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón del deseado Distrito Histórico de Sailboat Bend, esta propiedad principal ofrece una oportunidad de inversión incomparable a solo minutos del centro de Fort Lauderdale y del Discovery Center. Con una extensión de más de 1/3 de acre y zonificación RMM-25 (Residencial Multifamiliar de Densidad Media Alta), este sitio brinda la flexibilidad para expandirse y capitalizar su máximo potencial. Actualmente, la propiedad cuenta con dos encantadoras cabañas que generan ingresos de alquiler de $3,600 al mes. Con el potencial de agregar 5+ unidades multifamiliares adicionales en varios niveles, esta propiedad presenta una rara oportunidad para un desarrollador o propietario privado de crear un desarrollo multifamiliar boutique en uno de los vecindarios más únicos e históricos de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11 SW 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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