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Casa en venta en 2637 NE 28th Court, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-F10522931

📍 2637 NE 28th Court, Lighthouse Point, FL 33064

$2,595,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,629 Sqft / 337.15 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra ubicada en el canal más ancho (150') en el área de la marina de Lighthouse Point
Ofrece vistas despejadas de la costa desde la confluencia de 6 canales
La propiedad cuenta con una piscina totalmente renovada y un muelle
Incluye un elevador de coches y un gran vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una propiedad verdaderamente rara. Está ubicada en el canal más ancho (150') en el área de la marina de Lighthouse Point. La casa cuenta con vistas despejadas de la costa desde la confluencia de 6 canales. Disfrute de vistas similares a las de la costa, con tráfico de barcos que se mueve lentamente en el canal más ancho más cercano a la entrada de Hillsboro. La propiedad está rodeada de muros para garantizar la privacidad. A solo 3 manzanas de la marina y el restaurante. La piscina fue totalmente renovada hace aproximadamente 4 años, al igual que el muelle y los pavimentos. El elevador de coches está incluido. Esta propiedad es una oportunidad imperdible para ser dueño de una gran casa nueva con techos altos en Lighthouse Point. Cuenta con todas las características que se esperarían en una casa de lujo, con acabados que incluyen pisos de mármol, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un gran salón de medios y una gran cantidad de ventanas. Calentador de piscina eléctrico nuevo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,595,000.00

Precio original en que se listó: $2,798,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $715.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 1:53 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Sala multimedia, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 3,629 Sqft / 337.15 m²

Área Construida: 4,710 Sqft / 437.57 m²

Dimensiones del lote e información: 114x50

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 50

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada

Spa: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Aspiradora Central

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas, Bomba de Calor

Cerca: Privacidad

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2001

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Chimenea, Entrada de vestíbulo, Techos altos, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,941.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2637 NE 28th Court, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,164,810.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Pista(s) de Pickleball, Parque, Navegación

Nombre de la Subdivisión: Lighthouse Point 3rd Sec

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LIGHTHOUSE POINT 3RD SEC 33-24 B LOT 1 W1/2 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484319030181

Zonificación: RD 10

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de noviembre de 2025 4:11 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 1:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2025 11:47 am

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 1:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28th

Número de Calle: 2637

Ciudad: Lighthouse Point

Estado: Florida

Código Postal: 33064

Condado: Broward

Latitud: N26° 16' 2.3''

Longitud: W81° 54' 47.1''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10522931

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $66,269

Valor Promedio de Vivienda $293,100

Renta Promedio $1,689/mes

Edad Promedio 40 años

Población 62,000

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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