Apartamento en venta en 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H803, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10524228

📍 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H803, Fort Lauderdale, FL 33304

$449,000.00
1 Dorm.
2 Baños
730 Sqft / 67.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de playa amueblada con 1 dormitorio y 1.5 baños
  • Vistas impresionantes del Intracoastal y la ciudad
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad y acabados sofisticados
  • Acceso a amenities de cinco estrellas como piscina climatizada, spa y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida en la playa elevada en Conrad Fort Lauderdale Beach en esta residencia amueblada de 1 dormitorio y 1.5 baños con exposición oeste y vistas impresionantes del Intracoastal y la ciudad. Idealmente ubicada al lado del Four Seasons Hotel y Residencias Fort Lauderdale, esta unidad lista para ocupar ofrece una cocina gourmet con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, baños de mármol y acabados sofisticados en toda la propiedad. Disfruta de amenities de cinco estrellas que incluyen limpieza diaria, valet las 24 horas, piscina climatizada, spa, centro de fitness, comedor y servicios de conserjería. Es una propiedad amigable con mascotas con opciones de alquiler flexibles, puedes participar en el programa de arrendamiento del hotel con un ingreso bruto anual garantizado de $42,960 y hasta 30 días de uso del propietario, o optar por autogestionar para aumentar el potencial de ingresos. Es perfecta para disfrute personal o inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $615.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 6:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 730 Sqft / 67.82 m²
Área Construida: 730 Sqft / 67.82 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón, Iluminación, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Lavandería, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,708.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H803, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $470,120.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $88.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,041.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión: Ocean Resort Residences
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 551 FLB CONDOMINIUM HOTEL UNIT H-803 PER AMCDO CIN # 112920837
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201fb0710
Zonificación: ACB

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 8 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de marzo de 2026 1:03 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 6:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de marzo de 2026 1:12 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:44 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 551
Número de la Unidad: H803
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 50.9''
Longitud: W81° 53' 45.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10524228 Ver Propiedad en inglés MLS# F10524228
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