Apartamento en venta en 1151 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 14D, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10525284

📍 1151 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 14D, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,499,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,700 Sqft / 157.94 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia refinada de 2 dormitorios y 2 baños en el prestigioso Park Tower.
  • Con acabados de alta gama en toda la propiedad, incluyendo nuevos pisos, baños de diseñador, cocina personalizada, elegante bar, persianas eléctricas y iluminación personalizada.
  • Ubicación perfecta en la deseada torre D, con vistas panorámicas al sureste del Océano Atlántico, al tranquilo Parque Birch Taylor y al resplandeciente horizonte de la ciudad.
  • Disfrute de vistas al mar desde todas las habitaciones, con puestas de sol dramáticas y panoramas siempre despejados creando un telón de fondo verdaderamente impresionante para la vida cotidiana.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia refinada de 2 dormitorios y 2 baños en el prestigioso Park Tower. Experimente una vida costera sofisticada en este condominio de 1,700 pies cuadrados impecablemente actualizado con acabados de alta gama en toda la propiedad, incluyendo nuevos pisos, baños de diseñador, cocina personalizada, elegante bar, persianas eléctricas e iluminación personalizada que transforma los colores para adaptarse a su estado de ánimo. Perfectamente ubicada en la deseada torre D, esta residencia muestra vistas panorámicas al sureste con vistas infinitas al Océano Atlántico, al tranquilo Parque Birch Taylor y al resplandeciente horizonte de la ciudad. Disfrute de vistas al mar desde todas las habitaciones, con puestas de sol dramáticas y panoramas siempre despejados creando un telón de fondo verdaderamente impresionante para la vida cotidiana.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,499,900.00
Precio original en que se listó: $1,650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $882.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2025 3:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,700 Sqft / 157.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 18
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,558.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 14D, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,872.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: PARK TOWER
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK TOWER CONDO FKA BIRCH PARK MANORS UNIT 14D PER AMCDO CIN #112331138
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494331AA0510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norma Butler Bossard
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de noviembre de 2025 3:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2025 6:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2025 6:11 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 3:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 1151
Número de la Unidad: 14D
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 41.2''
Longitud: W81° 53' 51.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
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