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Casa en venta en 2533 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10526814

📍 2533 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301

$14,995,000.00

4 Dorm.

6 Baños

4,667 Sqft / 433.58 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación excepcional en una propiedad intracoastal directa de más de 8 millones de dólares con vistas al agua.
Seguridad Seven Isles con portón las 24/7 y una de las direcciones más prestigiosas de Las Olas.
Piscina al aire libre inspirada en resorts, cocina de verano y muelle extendido con vistas expansivas.
Inmensa cantidad de características personalizadas que hacen única esta residencia.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de la seguridad Seven Isles con portón las 24/7 y una de las direcciones más prestigiosas de Las Olas. Rodeada por fincas de más de 20 millones de dólares y serenidad de bajo tráfico. Recientemente completada y nunca habitada. Diseño interior por Jaime Blomquist y construcción/detallado personalizado por CKA. Áreas de entretenimiento de concepto abierto con un flujo interior-exterior fabuloso, una suite de dormitorio en el primer nivel. Ascensor, oficina en casa cerrada con vidrio, ala completa de la Suite Principal con baños dobles separados y vestidor grande, segundas suites bien proporcionadas. Áreas de piscina al aire libre inspiradas en resorts, cocina de verano y muelle extendido capturan vistas expansivas del intracoastal. Demasiadas características personalizadas para enumerar. ¡Debe verse para ser apreciado!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $14,995,000.00

Precio original en que se listó: $17,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,212.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 7:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,667 Sqft / 433.58 m²

Área del lote: 10,182 Sqft / 945.94 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, Intracostero

Longitud del frente: 90

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto

Lavandería: Lavandería, Nivel superior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 2008

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $99,872.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2533 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,600.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Navegación, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: SEA ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEA ISLAND UNIT 5 29-50 B LOT 8 E 82 OF W 182

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201270180

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 12 de abril de 2026 2:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de junio de 2026 7:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:26 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Aqua Vista

Número de Calle: 2533

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 37.5''

Longitud: W81° 53' 22.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# F10526814

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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