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Apartamento (CO-OP) en venta en 215 N Birch Road 4c, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10529149

📍 215 N Birch Road 4c, Fort Lauderdale, FL 33304

$474,999.00

1 Dorm.

1 Baños

1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al Intracoastal Waterway
Ventanas de impacto de pared a pared
Piscina y deck renovados recientemente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El punto más ancho del Intracoastal Waterway con vistas que te dejarán sin aliento. Este encantador edificio boutique de mediados de siglo con solo 41 unidades ha sido meticulosamente mantenido con orgullo. Se completaron 50 años y SIRS, nuevo techo en septiembre de 2025. Las ventanas de impacto de pared a pared te hacen sentir como si estuvieras en la proa de un yate. La piscina y el deck han sido renovados recientemente, esperando que los disfrutes. La actividad náutica y los gloriosos atardeceres.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $474,999.00

Precio original en que se listó: $599,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $499.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 1:54 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1959

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 11

Tipo de estructura: Multifamiliar

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,721.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 215 N Birch Road 4c, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,365.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,122.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 36

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Almacenamiento, Pista de juego de tejo, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Versailles

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Versailles

Teléfono de la asociación: 954-439-1146

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERSAILLES CO-OP UNIT 4 C

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212np0220

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 1:54 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2025 6:58 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2025 7:00 pm

Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Intercoastal Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Birch

Número de Calle: 215

Número de la Unidad: 4c

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 31.7''

Longitud: W81° 53' 38.7''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10529149

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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