Apartamento en venta en 520 SE 5th Avenue 3704, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10531214
520 SE 5th Avenue 3704, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación premium en el corazón de Fort Lauderdale
- Tres unidades estabilizadas, todas alquiladas y produciendo ingresos desde el primer día
- Comunidad con amenities de lujo, como piscina, centro de fitness y estacionamiento seguro
- Construcción del año 2001 con eficiencia operativa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
CARTERA DE TRES UNIDADES DE CONDOMINIO LAS OLAS AL RÍO, UNA RARA OPORTUNIDAD DE VENTA EN BLOQUE EN EL DISTRITO DE ALQUILER MÁS CONFIABLE DE FORT LAUDERDALE. DESBLOQUEA UNA INVERSIÓN DE ALTO RENDIMIENTO Y BAJO MANTENIMIENTO EN EL CORAZÓN DE FORT LAUDERDALE. ESTE PAQUETE DE TRES CONDOMINIOS EN LAS OLAS AL RÍO OFRECE TRES UNIDADES ESTABILIZADAS, TODAS ALQUILADAS, Y TODAS PRODUCIENDO INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA. UBICACIÓN PREMIUM 33301, A POCOS PASOS DEL RÍO Y DEL DISTRITO COMERCIAL, CON UNA FUERTE DEMANDA DE ALQUILER, PROFESIONALES, EJECUTIVOS Y ARRENDATARIOS DE LARGA DURACIÓN DOMINAN EL EDIFICIO. COMUNIDAD CON AMENITIES DE LUJO, COMO PISCINA, CENTRO DE FITNESS Y ESTACIONAMIENTO SEGURO. CONSTRUCCIÓN DEL AÑO 2001 CON EFICIENCIA OPERATIVA. TRES UNIDADES EN UNA COMUNIDAD SIGNIFICAN UNA GESTIÓN OPTIMIZADA. LAS OLAS AL RÍO SE ENCUENTRA EN EL LUGAR MÁS TRANSITABLE, A POCOS PASOS DE LA RECREACIÓN EN LA ORILLA DEL AGUA, LA VIDA NOCTURNA, LA COMIDA Y EL TRANSPORTE. LOS INQUILINOS PAGAN UN PRECIO PREMIUM POR VIVIR AQUÍ, YA QUE TODO ESTÁ A SU PUERTA. ESTE ES EL SUBMERCADO DONDE LOS ALQUILERES SUBEN PRIMERO Y BAJAN ÚLTIMO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 520 SE 5th Avenue 3704, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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