Casa en venta en 2630 Barcelona Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10531694
2630 Barcelona Drive, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación única, privada y rara en Seven Isles con seguridad en la caseta de guardia
- Residencia con acceso a agua profunda y dos muelles, uno con un elevador de 25.000 libras
- Pisos de losa en toda la propiedad, con detalles personalizados y diseño de interiores profesional
- Renovaciones completadas en 2021, incluyendo nueva pintura exterior y techo nuevo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación de esta residencia es única, privada y rara en Seven Isles, con seguridad en la caseta de guardia. La residencia se encuentra en un entorno espectacular, en un cul-de-sac privado, a solo tres casas de la Intracoastal, y al lado de una finca vallada en un punto, sin vecinos directamente enfrente. La residencia tiene una presentación hermosa, con acceso a agua profunda en dos frentes, totalizando 150 pies: 75 pies de frente de agua con muelle y un elevador de 25.000 libras, más 75 pies de derechos de acceso a agua con muelle en el lado opuesto. La residencia cuenta con una piscina privada. La pintura exterior y el techo son nuevos, de 2021. La residencia tiene detalles personalizados y un diseño de interiores profesional. El plano de la planta es flexible, con una gran sala, una cocina de chef impresionante, electrodomésticos Viking, una isla doble, una gran sala de estar, un techo alto y personalizado, un área de desayuno y un comedor formal. En el primer nivel, hay dos suites de dormitorio, actualmente utilizadas como gimnasio y oficina. En el segundo nivel, hay una suite principal lujosa, un baño de estilo spa, un vestidor grande y personalizado, y dos suites de dormitorio grandes. Las renovaciones se completaron en 2021, incluyendo la pintura exterior y el techo nuevo, realizados por Allied Roofing. El calentador de agua es instantáneo, de 2021. La seguridad de la residencia incluye cámaras exteriores y de muelle. Las ventanas y puertas son resistentes a impactos en toda la residencia. Se agregó una película UV en la planta baja y en la suite principal en 2022. La residencia cuenta con un sistema Sonos. Los electrodomésticos de la cocina son todos Viking, con un refrigerador de bebidas KitchenAid adicional bajo la isla. Hay un nuevo fabricador de hielo en el área de bar de la cocina, de 2024. La residencia cuenta con armarios personalizados en la sala de medios y sala de estar. Hay persianas electrónicas en la sala de medios y sala de estar, y en la suite principal. Hay una ducha de vapor en el baño del primer nivel. El baño también se utiliza como baño de la piscina y cabana. Se agregó una lavandería en el segundo nivel en 2022. La piscina de agua salada está calentada, y la bomba de la piscina es nueva, de 2022. Todos los baños del segundo nivel se actualizaron en 2022. Se reemplazó el manejador del acondicionador de aire del segundo nivel en 2022. Se reemplazó el ventilador del acondicionador de aire del primer nivel en 2025. Los manejadores de aire se servicio en mayo de 2025. Se agregó aislamiento adicional en el techo en 2024. El garaje cuenta con refrigeración por split y armarios empotrados. Se realizó el mantenimiento del muro de contención en 2022. Se agregó un nuevo paisajismo y iluminación en la parte delantera de la residencia en 2022.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2630 Barcelona Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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