Apartamento en venta en 3100 N Ocean Boulevard 406, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10534612
3100 N Ocean Boulevard 406, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amueblada y elegante en L'Hermitage
- Vistas privadas y serenas al jardín
- Propiedad con 2 dormitorios y 2 baños con acabados de alta calidad
- Acceso a instalaciones de lujo en la comunidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia amueblada, elegante y cuidadosamente diseñada Reverse Fairmont en L'Hermitage ofrece vistas privadas y serenas al jardín. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con armarios, vestidores, cocina, baños, electrodomésticos y puertas mejorados. La mayoría de los elementos de la propiedad están revestidos con marmol italiano de lujo en toda la propiedad. La residencia cuenta con un balcón grande y una orientación sureste. Es fácil de visitar. L'Hermitage es una propiedad de más de 10 acres frente al océano y la playa, con tenis, fitness, complejo cerrado, saunas, salas de vapor, salas de masajes, playa atendida, deck de piscina con spas y restaurante con servicio completo, incluyendo bar completo. También cuenta con un área de asado a la parrilla a nivel de playa. La propiedad ofrece una excelente accesibilidad y es amigable con mascotas. Se encuentra a minutos de Las Olas. La comunidad tiene reservas sólidas, se permiten mascotas y hay disponibles estudios recientes sobre la estructura y la integridad de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 N Ocean Boulevard 406, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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