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Casa en venta en 1446 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10537628

📍 1446 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,215,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,751 Sqft / 255.58 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencias de construcción nueva en Marina Landings, Fort Lauderdale
Comunidad con portón de casas unifamiliares, ubicada a minutos de Las Olas, la playa y el centro
Ofrece 34 residencias, con solo 8 disponibles
Cada hogar cuenta con diseños espaciosos, acabados de alta calidad, patios privados, garaje para 2 autos, vidrio resistente a impactos, tecnología inteligente para el hogar y una garantía sólida del constructor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la construcción completamente nueva en Marina Landings, Fort Lauderdale. Esta es la única comunidad con portón de casas unifamiliares de construcción nueva en Fort Lauderdale, idealmente ubicada a solo minutos de Las Olas, la playa y el centro. Construida por 13th Floor Homes, ganadora de premios, este barrio boutique ofrece solo 34 residencias. Solo quedan 8. Cada hogar cuenta con diseños espaciosos, acabados de alta calidad, patios privados, un garaje para 2 autos, vidrio resistente a impactos, tecnología inteligente para el hogar y una garantía sólida del constructor. Puede elegir entre 3 planos de planta, con hogares listos para mudarse de inmediato o entregas flexibles hasta 2026.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,215,000.00

Precio original en que se listó: $1,215,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $441.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 23 de febrero de 2026 8:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,751 Sqft / 255.58 m²

Dimensiones del lote e información: 90 x 45

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Entrada de vestíbulo, Despensa, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Pendiente de construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,793.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1446 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $275.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: Marina Landings

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marina Landings

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: A portion of Parcel “A”, Marina Landings, according to the plat thereof, as recorded in plat book 183, page 601, of the public records of Br

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 19 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 23 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de febrero de 2026 8:36 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de noviembre de 2025 8:01 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 1446

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 38.3''

Longitud: W81° 50' 24.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10537628

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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