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Dúplex en venta en 2613-2615 NE 33rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10540264

📍 2613-2615 NE 33rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,700,000.00

2,189 Sqft / 203.36 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex con 2 unidades separadas legalmente
Piscina con pantalla en lote grande
4 habitaciones y 5 baños
2 cocinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad única con múltiples usos posibles en el corazón de Dolphin Isles. Duplex con 2 unidades legales separadas con piscina con pantalla en un lote grande. Viva en un lado y alquile o ponga en Airbnb el otro. Puede convertirse en una sola casa familiar. Excelente oportunidad de desarrollo para construir 2 viviendas. Ubicación increíble con mucho estacionamiento y a pocos pasos de la playa. Actualmente configurado como un duplex, ideal como inversión con zonificación RD-15 para 2 viviendas. Perfecto para desarrollo o mantener como duplex para un flujo de ingresos constante. Cerca de restaurantes de alta calidad y entretenimiento animado. ¡Listo para mudarse! Excelente inversión en ubicación privilegiada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,700,000.00

Precio original en que se listó: $1,700,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $776.61

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de diciembre de 2025 12:19 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,189 Sqft / 203.36 m²

Área Construida: 2,189 Sqft / 203.36 m²

Dimensiones del lote e información: 9778

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera

Exterior: Ducha Exterior, Otro

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Lavandería: Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Parcial, Cercado

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,024.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2613-2615 NE 33rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $35.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE BEACH EXT UNIT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Dolphin Isles

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE BEACH EXT UNIT B 29-22 B LOT 7 BLK 22

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330030680

Zonificación: RD-15

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 8 de diciembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de diciembre de 2025 12:19 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de diciembre de 2025 12:19 am

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 8:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Wiz Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 33rd

Número de Calle: 2613-2615

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 41''

Longitud: W81° 53' 51.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# F10540264

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