Casa adosada (townhouse) en venta en 621 NW 105th Way, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-F10541796

📍 621 NW 105th Way, Pembroke Pines, FL 33026

$349,500.00
2 Dorm.
3 Baños
1,224 Sqft / 113.71 m² Superficie
En Venta
03-621 NW 105th Way_003 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La unidad de 2 dormitorios tiene 2.5 baños, con cada dormitorio que tiene su propio baño con encimeras actualizadas
  • La propiedad ha sido recientemente pintada y cuenta con un patio con pantalla y un jardín cercado nuevo
  • La propiedad incluye dos lugares de estacionamiento asignados justo frente a la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor acaba de instalar un nuevo laminado impermeable. Es una propiedad de 2 dormitorios y 2.5 baños en la deseable comunidad de Southbridge en Pembrooke Pines. Esta unidad de 2 dormitorios es única ya que cada dormitorio tiene su propio baño con encimeras actualizadas, más un baño de medio piso abajo. Un nuevo calentador de agua; todos los tubos de polibutileno han sido reemplazados con nuevos tubos de cobre en toda la propiedad. El interior ha sido pintado recientemente, el patio con pantalla y el jardín cercado son nuevos. Dos lugares de estacionamiento asignados justo frente a la unidad. Un gran ático y una habitación de servicios para almacenamiento. El aire acondicionado tiene aproximadamente 7 años, el techo tiene aproximadamente 5 años, sistema de alarma y obturadores para huracanes. Las comodidades incluyen un parque infantil, un club, canchas de tenis, piscina y patrulla de seguridad. La cuota de la asociación de propietarios cubre el techo, el cable básico y el internet. Los agentes inmobiliarios deben ver los comentarios del corredor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,500.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 4:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Ático
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,224 Sqft / 113.71 m²
Área Construida: 1,382 Sqft / 128.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Línea de lote cero
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Cerca: Madera, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2021
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,667.65
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 621 NW 105th Way, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $318,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: PEMBROKE POINTE SECTION TWO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Southbridge
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEMBROKE POINTE SECTION TWO 125-15 B PT OF TR J DESC AS COMM AT INTERSEC OF C/L OF NW 106 TERR & JOHNSON,S 355.73,E 142.20, S 207.06,E 136.8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514118070766
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: English Estates Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 4:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 11:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 1:45 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 6:55 am

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Integra
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 105th
Número de Calle: 621
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 44''
Longitud: W81° 42' 46.8''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10541796 Ver Propiedad en inglés MLS# F10541796
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