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Casa adosada (townhouse) en venta en 1401 NE 9th Street 13, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10544670

📍 1401 NE 9th Street 13, Fort Lauderdale, FL 33304

$675,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,658 Sqft / 154.03 m² Superficie

En Venta

Back Exterior of Townhome Foto #1 de la propiedad

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Front Exterior of Unit 13 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Totalmente renovado con vista al Holiday Park
Cocina actualizada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
Dormitorio principal amplio con baño privado y 2 vestidores
Acceso directo al parque con múltiples espacios al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡No busques más! Esta casa adosada de 3 dormitorios completamente renovada con vista al Holiday Park en el codiciado vecindario de Victoria Park en Fort Lauderdale ofrece un amplio diseño de concepto abierto lleno de abundante luz natural de las ventanas de impacto. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, gabinetes modernos, electrodomésticos de acero inoxidable y fluye perfectamente hacia la sala de estar/comedor. En la planta alta, el dormitorio principal de gran tamaño cuenta con un baño en suite y 2 vestidores. Disfruta de múltiples espacios al aire libre perfectos para relajarte y hacer parrilladas con vistas al atardecer y acceso directo al parque. Otros aspectos destacados incluyen: garaje para 2 autos, panel eléctrico listo para generador y amplio espacio de almacenamiento. ¡Victoria Park Place es una comunidad cerrada con piscina y está ubicada a pocos minutos de Las Olas, Wilton Manors y las playas!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $675,000.00

Precio original en que se listó: $650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $410.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 2:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,658 Sqft / 154.03 m²

Área Construida: 2,760 Sqft / 256.41 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Tenis

Frente al agua: No

Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Persianas Estilo Plantación, Tragaluz(s)

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Panel Eléctrico para Energía Portátil

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2015

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,614.04

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1401 NE 9th Street 13, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $466,440.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $560.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK PLACE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park Place

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK PLACE 122-38 B LOT 7

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202340070

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de junio de 2026 10:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 2:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2026 12:58 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 1401

Número de la Unidad: 13

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 10.1''

Longitud: W81° 52' 15''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10544670

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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