Casa adosada (townhouse) en venta en 3863 NE 23rd Avenue A-8, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-F10545305

📍 3863 NE 23rd Avenue A-8, Lighthouse Point, FL 33064

$1,990,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,040 Sqft / 189.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La comunidad de NUVO Lighthouse Point redefine la vida costera moderna y accesible con un enfoque en el bienestar, el diseño y la ubicación
  • La comunidad cuenta con un total de 12 townhomes en un enclave con portón, ofreciendo privacidad y exclusividad
  • Las residencias ofrecen planos de piso abiertos y amplios, con techos de 10 pies y acabados de diseñador de alta gama
  • Las comodidades incluyen paquetes de bienestar con plunge frío y sauna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUVO Lighthouse Point redefine la vida costera moderna y accesible con un enfoque reflexivo en el bienestar, el diseño y la ubicación. Concebida por una nueva generación de constructores con mentalidad avanzada, esta comunidad de townhomes boutique combina arquitectura contemporánea, seguridad, hogar inteligente, líneas limpias, diseños muy funcionales ideales para las familias y profesionales de hoy en día. Las residencias selectas ofrecen vistas serenas del agua, mientras que las comodidades curadas y inspiradas en el bienestar, incluyendo paquetes opcionales de plunge frío y sauna, apoyan un estilo de vida equilibrado y orientado a la vitalidad. Se espera que esté terminada en el tercer trimestre de 2026, NUVO establece un nuevo estándar para la vida costera accesible y orientada al bienestar. Características de la comunidad: la comunidad es un enclave con portón de solo 12 townhomes, ofreciendo privacidad y exclusividad, la cuota de la asociación de propietarios incluye jardinería, entrada con portón y servicio de basura. Características de las residencias: planos de piso abiertos y amplios con techos de 10 pies, balcones privados y patios privados cercados con jardinería exuberante, acabados y accesorios de diseñador de alta gama, ventanas y puertas resistentes a los impactos de huracanes, integración de hogar inteligente, garajes privados para 2 coches ubicados en la calle interior. Mejoras opcionales: paquete de bienestar con plunge frío y sauna.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,990,000.00
Precio original en que se listó: $1,990,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $975.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de enero de 2026 8:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,040 Sqft / 189.52 m²
Área Construida: 2,729 Sqft / 253.53 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: Residence A
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Isla de cocina, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,230.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3863 NE 23rd Avenue A-8, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $1.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Seguridad
Nombre de la Subdivisión: NUVO Lighthouse Point
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: NUVO
Restricciones: Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN ISLES 2ND SEC 45-49 B A POR OF LOT 3 BLK 11 DESC AS: COMM SW COR OF LOT 3, N 35.78, E 16.12 TO POB, N 24.50, E 86.51 TO P/N/T/C, SL
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484317030025

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de enero de 2026 8:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de enero de 2026 8:41 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 3863
Número de la Unidad: A-8
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 46''
Longitud: W81° 54' 30.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10545305 Ver Propiedad en inglés MLS# F10545305
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