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Apartamento en venta en 520 SE 5th Avenue 2404, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10545360

📍 520 SE 5th Avenue 2404, Fort Lauderdale, FL 33301

$409,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,083 Sqft / 100.61 m² Superficie

En Venta

Dining Room with Patio and Treetop Views - Foto #1 de la propiedad

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Updated Kitchen - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 patios privados
2 suites principales con baño propio
Residencia de esquina con vistas a los árboles
Caminata corta a Las Olas Blvd

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina altamente solicitada ofrece una privacidad increíble, abundante luz natural y vistas serenas a los árboles, una combinación rara en el edificio. El interior remodelado presenta un plano luminoso y abierto, nuevo piso, lavabos de baño actualizados y una cocina mejorada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Dos suites principales espaciosas, cada una con su propio baño, brindan comodidad y privacidad adicionales, mientras que dos patios privados ofrecen espacios exteriores acogedores. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen piscina, jacuzzi, centro de fitness, sala de yoga, zona de barbacoa, centro de negocios, sala de juegos y club. Idealmente ubicada a solo una corta caminata de Las Olas Blvd, el Río Nuevo, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Bajas cuotas de HOA. El edificio ha completado recientemente varias mejoras importantes, incluyendo un nuevo techo, nuevos ascensores y un sistema de alarma contra incendios y seguridad vital mejorado. Todas las tres evaluaciones relacionadas han sido pagadas o serán pagadas por el vendedor al cierre, lo que brinda un valor adicional al comprador. Las fotos solo cuentan parte de la historia. Ven a ver el espacio, la privacidad y las hermosas vistas a los árboles en persona.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $409,000.00

Precio original en que se listó: $429,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $377.65

Ver más unidades mismo edificio: Las Olas By The River en 520 5th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 8:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,083 Sqft / 100.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Otro

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 11

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,275.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 520 SE 5th Avenue 2404, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,117.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $999.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de Edificio: 2

Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BY THE RIVER (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO UNIT 2404 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 40767/1258

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ba1340

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 25 de mayo de 2026 5:48 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 8:43 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 11:06 pm

Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 6:59 am

Información Adicional

Cortesía de: The Collection Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 5th

Número de Calle: 520

Número de la Unidad: 2404

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 56.6''

Longitud: W81° 51' 43.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# F10545360

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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