Cuádruplex en venta en 1007 SE 2nd Court, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10545432

📍 1007 SE 2nd Court, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,195,000.00
2,720 Sqft / 252.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es un oasis boutique de 8 unidades en el vecindario prestigioso de Colee Hammock
  • Cuenta con un diseño maximalista con pisos de mármol, accesorios de oro y decoración de estilo moderno de mediados de siglo
  • La propiedad tiene un jardín tropical con áreas de comedor y lounge al aire libre
  • Está ubicada a solo una cuadra de la vida nocturna y la comida de Las Olas Blvd

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Posea una parte de la propiedad de hospitalidad más exclusiva en Fort Lauderdale. Kini Beach Haus es una hermosa propiedad renovada, un oasis boutique de 8 unidades de alquiler de corta estancia ubicada en el vecindario prestigioso de Colee Hammock, a solo una cuadra de la vida nocturna y la comida de Las Olas Blvd. Esto no es solo un edificio de apartamentos, es una marca en funcionamiento. Cada estudio es una clase magistral en diseño maximalista, con pisos de mármol, accesorios de oro y decoración vibrante de estilo moderno de mediados de siglo. Los huéspedes entran a través de un jardín tropical exuberante adornado con murales, un paraíso completo con áreas de comedor y lounge al aire libre que sellan el trato para las reservas. Con proximidad inmediata a Louie Bossi y el río Nuevo, esta es una rara oportunidad de alta rentabilidad que es de entrega inmediata, de moda y irreemplazable. Llame al agente de la lista para programar su muestra privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,195,000.00
Precio original en que se listó: $2,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $806.99
Precio de Cierre: $1,950,000.00
Transacción cerrada el: 17 de abril de 2026

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 177278

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de abril de 2026 3:20 pm

Medidas

Área Habitable: 2,720 Sqft / 252.70 m²
Dimensiones del lote e información: 5500

Características

Frente al agua: No
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados
Cerca: Cercado
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,806.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1007 SE 2nd Court, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,537,410.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Colee Hammock 1-17 B (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Electricidad
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Kini Beach Haus Las
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Otra Información Disponible, Análisis de Inversión, Contratos de Servicio
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLEE HAMMOCK 1-17 B LOT 15 BLK 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211010820
Zonificación: RMM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de abril de 2026 3:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de enero de 2026 5:39 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 1:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Arbor Residential
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 1007
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 12.9''
Longitud: W81° 52' 1.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# F10545432 Ver Propiedad en inglés MLS# F10545432
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