Casa en venta en 648 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10546363
648 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa principal con 2 dormitorios y 2 baños.
- Casa de huéspedes de 1 dormitorio y 1 baño con 528 pies cuadrados de espacio habitable.
- Lote de esquina espacioso que permite abundante luz natural a través de las puertas y ventanas de impacto.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad privada en Victoria Park con un Oasis completamente equipado y una casa de huéspedes separada. Ambas estructuras fueron reconstruidas recientemente hasta los cimientos con una inversión de más de $400,000 en mejoras. Cada una cuenta con su propia entrada privada, lavadora/secadora, estacionamiento separado y área al aire libre. Actualmente se utiliza como Air B & B con un ingreso bruto combinado de $132,376.00 en 2025 (Frontal $66,276 y Trasero $66,100). El propietario no escatimó en gastos en la artesanía con diseños excepcionales en toda la propiedad. Sin asociaciones de propietarios. Ubicada en una calle tranquila a pocos minutos de Las Olas, las playas y todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 648 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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