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Casa en venta en 1225 NE 4th Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10546677

📍 1225 NE 4th Street, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,795,000.00

4 Dorm.

5 Baños

3,521 Sqft / 327.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piscina lineal estilo resort
Cocina de diseñador con electrodomésticos Gaggenau de alta gama
Ventanas de piso a techo que llenan los espacios de luz natural
Retiro privado en el dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una refinada residencia de estilo Florida Moderno Contemporáneo en el corazón de Victoria Park. Se caracteriza por líneas arquitectónicas limpias, amplios ventanales de impacto y una vida interior-exterior fluida, esta lujosa casa terminada en 2023 ofrece un estilo de vida tranquilo y sofisticado. El vidrio de piso a techo llena los espacios de vida abiertos con luz natural, complementado por una cocina de diseñador con algunos electrodomésticos Gaggenau de alta gama, gabinetes personalizados y una isla de cuarzo de gran tamaño. En el exterior, disfrute de una piscina lineal estilo resort, un lanai cubierto y un pabellón de sombra moderno en un entorno privado. Tres dormitorios en suite y un increíble retiro privado en el dormitorio principal. Ubicada a pocos minutos de Flagler Village, Las Olas Boulevard, el centro de Fort Lauderdale, el Océano Atlántico, restaurantes de alta cocina y el aeropuerto internacional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,795,000.00

Precio original en que se listó: $2,895,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $822.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 5:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala multimedia

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,521 Sqft / 327.11 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Congelador independiente

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados

Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Isla de cocina, Espejos a medida, Entrada de vestíbulo, Techos altos, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $40,708.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1225 NE 4th Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,160,000.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Nombre de la Subdivisión: Victoria Park

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HALLS ADD 1-134 D LOT 11 E1/2,12 E1/2 BLK 7

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202031301

Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 4:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 5:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de abril de 2026 7:12 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Associates Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 1225

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 35.6''

Longitud: W81° 52' 10''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10546677

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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