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Oficina Almacén en venta en 3530 NW 115th Avenue 3530, Doral, FL 33178 con MLS-F10546762

📍 3530 NW 115th Avenue 3530, Doral, FL 33178

$2,499,997.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Acceso increíble a la autopista
Altura de 20 pies
Puertas de altura de muelle
Sistema de almacenamiento resistente negociable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Almacén impecable de 6,376 pies cuadrados en Doral Trade Center. Incluye aproximadamente 587 pies cuadrados de espacio de oficina y aproximadamente 550 pies cuadrados de espacio de oficina / sala de exhibición abierta. Increíble acceso a la autopista con la autopista de Florida Turnpike adyacente y la SR-836 de fácil acceso. Entrada privada en la planta baja con oficina / sala de exhibición abierta y 3 oficinas en el nivel del entresuelo. 1 baño y 9 espacios de estacionamiento asignados. Altura de 20 pies. 2 puertas de altura de muelle: 7 pies 11 pulgadas de ancho x 9 pies 11 pulgadas de alto. El sistema de almacenamiento / estantería resistente es negociable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,499,997.00

Precio original en que se listó: $2,499,999.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Manufactura, Comercial, Industrial, Almacén

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Industrial

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de junio de 2026 11:23 am

Medidas

Área Construida: 6,376 Sqft / 592.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.1464

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Edificio Central

Construcción

Año de Construcción: 2000

Techo: Concreto

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Oficina, Almacén, Industrial

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,609.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3530 NW 115th Avenue 3530, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,001.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL TRADE CENTER CONDO UNIT 3530 UNDIV 6.83% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26124-1203

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530300470040

Zonificación: 7100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de junio de 2026 11:23 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de enero de 2026 3:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de enero de 2026 3:50 pm

Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 8:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 115th

Número de Calle: 3530

Número de la Unidad: 3530

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 23.8''

Longitud: W81° 36' 55.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# F10546762

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