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Propiedad Comercial en venta en 1110 NW 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-F10551939

📍 1110 NW 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$2,499,999.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única de adquirir un resort boutique de primer nivel
Más de 600 reseñas de 5 estrellas y una calificación de 9,9/10
Estatuto de socio élite y premios "Excepcionales" durante 4 años consecutivos
Ubicación privilegiada a menos de 3 millas de la playa de Ft. Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aproveche esta rara oportunidad de ser propietario de un resort boutique de primer nivel creado por propietarios con más de 25 años de experiencia en la industria hotelera. Este oasis para hombres cuenta con más de 600 reseñas de 5 estrellas, una calificación de 9,9/10, estatuto de socio élite y premios "Excepcionales" durante 4 años consecutivos en muchos sitios de reserva de Booking. La Casa de Huéspedes para Hombres Agustin, un retiro íntimo de 7 unidades, cuenta con 4 suites de diseño con cocinas en un entorno tropical seguro y exuberante. Los huéspedes disfrutan de un salón refinado junto a la piscina y un spa de aguas termales para 6 personas. Ubicado a menos de 3 millas de la playa de Ft. Lauderdale y a minutos de Wilton Drive. Este activo de alto rendimiento combina un historial comprobado con un potencial de inversión significativo a través de ingresos por alquiler consistentes y apreciación del mercado. Un hallazgo raro en el sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,499,999.00

Precio original en que se listó: $2,518,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Otro

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 9:01 pm

Medidas

Área Construida: 3,000 Sqft / 278.71 m²

Área del lote: 13,510 Sqft / 1255.12 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Seguridad: Detector(es) de humo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Edificio: Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Área Cercada, Piscina

Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1954

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número de edificios: 2

Número total de unidades: 7

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,439.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1110 NW 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro, Servicio Eléctrico 101-200 Amperios

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: Agustin Guesthouse

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Estado Financiero, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOTS 29,30,31 & 32 BLK 133

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234037440

Zonificación: RD-15

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 9:01 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de febrero de 2026 5:12 pm

Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 5:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 1110

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 19.9''

Longitud: W81° 50' 57.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# F10551939

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