Casa adosada (townhouse) en venta en 5555 N OCEAN Boulevard 45, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-F10554292

📍 5555 N OCEAN Boulevard 45, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$549,900.00
2 Dorm.
3 Baños
2,168 Sqft / 201.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas de balcón resistentes a huracanes
  • La cocina gourmet del segundo piso cuenta con armarios hechos a medida, estantes extraíbles y electrodomésticos de alta calidad
  • La residencia de esquina amueblada ofrece dos espacios de estacionamiento asignados y un carport
  • La comunidad cuenta con cámaras de vigilancia las 24 horas del día y los 7 días de la semana

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La reducción de precio es enorme y todavía es negociable. Esta notable residencia de esquina amueblada de tres pisos está idealmente ubicada a poca distancia a pie de la playa del océano, tiendas y el intracostal. El tercer piso cuenta con dos dormitorios amplios y dos baños completos. El segundo piso presenta una gran cocina gourmet con armarios hechos a medida, estantes extraíbles y electrodomésticos de alta calidad. Hay pisos de mármol en la cocina y la sala de estar. La propiedad también cuenta con ventanas y puertas de balcón resistentes a huracanes y un techo completamente nuevo. Esta casa también ofrece dos espacios de estacionamiento asignados, un carport y almacenamiento adicional bajo el balcón. La comunidad está equipada con cámaras de vigilancia las 24 horas del día y los 7 días de la semana. Las mejoras próximas incluyen pavimentación asfáltica y pintura exterior de los edificios, todo completamente pagado a través de impuestos especiales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,900.00
Precio original en que se listó: $598,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 1:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Ninguno

Medidas

Área Habitable: 2,168 Sqft / 201.41 m²
Área Construida: 2,168 Sqft / 201.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Isla de cocina, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1972
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Habitaciones divididas, Techos abovedados
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,991.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5555 N OCEAN Boulevard 45, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $517,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,492.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,492.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Muelle de pesca, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: OCEAN BAY CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN BAY CLUB CONDO UNIT 45 PER CDO BK/PG: 4835/357
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307ba0450
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Baldwin Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de agosto de 2026 1:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de febrero de 2026 1:54 am
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 11:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 5555
Número de la Unidad: 45
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 17''
Longitud: W81° 54' 10.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10554292 Ver Propiedad en inglés MLS# F10554292
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