Apartamento en venta en 3131 NE 188th Street 2-1201, Aventura, FL 33180 con MLS-F10555159
3131 NE 188th Street 2-1201, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios amplios y 2.1 baños
- Diseño moderno y amenities de alta calidad
- Terraza en la azotea de 1,400 pies cuadrados con vistas panorámicas a la marina y la bahía
- Amarradero para barco de 50' x 18' incluido, valorado en 200.000
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este penthouse de Aventura impresionante cuenta con 3 dormitorios amplios y 2.1 baños, y ofrece un diseño moderno, amenities de alta calidad y vistas panorámicas a la marina y la bahía. La increíble terraza en la azotea de 1,400 pies cuadrados es un elemento destacado. El amarradero para barco de 50' x 18' incluido tiene un valor de 200.000. El estacionamiento premium para 2 coches y 2 bicicletas es otra ventaja. El elegante vestíbulo conduce a un área de estar de concepto abierto amplia con techos altos, ventanas grandes y un balcón privado para disfrutar de atardeceres impresionantes. La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de alta calidad, armarios elegantes y encimeras de cuarzo. La suite principal cuenta con un vestidor y un baño similar a un spa. Las amenities incluyen una piscina al estilo de un resort, un centro de fitness, un conserje las 24 horas y estacionamiento seguro. La propiedad se encuentra cerca de tiendas, restaurantes, playas y entretenimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 188th Street 2-1201, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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