Casa en venta en 2630 NE 25th Street, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-F10556468

📍 2630 NE 25th Street, Lighthouse Point, FL 33064

$899,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,838 Sqft / 170.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Paseo corto al muelle
  • A solo una calle del agua
  • Acceso rápido al Intracoastal y al Hillsboro Inlet
  • Entorno rodeado de árboles maduros y propiedades frente al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive en el área del muelle de Lighthouse Point, una de las zonas más codiciadas, a solo una calle del agua y a un paseo de 3-4 minutos del muelle con acceso rápido al Intracoastal y al Hillsboro Inlet. Esta casa actualizada con cuidado cuenta con una cocina nueva, dos suites principales, un den espacioso que es perfecto como oficina o habitación para invitados, una habitación soleada y un garaje que actualmente se utiliza como sala de medios. Afuera, disfrute de un patio trasero cercado con nueva jardinería y una terraza para entretener. Rodeada de árboles maduros, propiedades frente al agua y el encanto que hace que el área del muelle sea uno de los vecindarios más codiciados de Lighthouse Point. Las comodidades del muelle incluyen alquiler de amarres, acceso al club de barcos, servicio de taxi acuático y el popular restaurante frente al agua Nauti Dawg.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $949,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $489.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 6:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,838 Sqft / 170.76 m²
Área Construida: 2,300 Sqft / 213.68 m²
Área del lote: 8,712 Sqft / 809.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Piedra, Patio Trasero, Privacidad, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán, Conexión para generador

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Concreto, Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Tres o más, múltiples niveles / dividido
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, 3 Habitaciones divididas, Techos abovedados
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,015.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2630 NE 25th Street, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: LIGHTHOUSE POINT FIRST SE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LIGHTHOUSE POINT FIRST SEC 28-49 B LOT 7 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484319010390
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 1:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 6:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 1:22 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Collection Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 2630
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 44.4''
Longitud: W81° 54' 46''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10556468 Ver Propiedad en inglés MLS# F10556468
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