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Apartamento en venta en 545 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1702, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10556801

📍 545 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1702, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,350,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,290 Sqft / 119.84 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en un condominio boutique de estilo medio siglo
Vistas despejadas del Océano Atlántico desde cada habitación
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama
Ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la vibrante Avenida Las Olas en la playa de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las fotos no pueden hacer justicia a estas vistas. Descubre el lujo sereno definitivo en este oasis de ático de esquina sureste, justo a dos cuadras de la vibrante Avenida Las Olas en la playa de Fort Lauderdale. Este condominio boutique de estilo medio siglo ofrece vistas despejadas del Océano Atlántico desde cada habitación en una residencia espaciosa y completamente remodelada de 2 dormitorios y 2 baños. Disfruta de detalles de diseñador de alta gama, armarios inspirados en el estilo europeo, encimeras de cuarzo, pisos de losa en toda la propiedad de porcelana de gran formato y una cocina gourmet que muestra electrodomésticos de alta gama Dacor y Thermador. Dormitorios generosos, baños elegantes con accesorios contemporáneos, un balcón elevado y una abundante luz natural realzan tu experiencia de vida en la playa de alta gama a un precio competitivo. Ver es creer. Reserve su visita privada con cita previa hoy mismo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00

Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $952.04

Ver más unidades mismo edificio: Illini Condo en 545 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de marzo de 2026 7:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,290 Sqft / 119.84 m²

Área Construida: 1,418 Sqft / 131.74 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1962

Techo: Edificado

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 17

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,474.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 545 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1702, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $627,110.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,658.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Seguridad, Pista de juego de tejo, Estacionamiento

Nombre de Edificio: Illini

Nombre de la Subdivisión: Illini Association

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Illini Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-463-2233

Restricciones: Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ILLINI CONDO UNIT 1702 PER CDO BK/PG: 3414/577

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ac0500

Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de marzo de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de marzo de 2026 6:45 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 545

Número de la Unidad: 1702

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 55.2''

Longitud: W81° 53' 41.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10556801

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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