Casa en venta en 2713 Nature Pointe Loop, Fort Myers con MLS-C7532884

📍 2713 Nature Pointe Loop, Fort Myers, FL 33905

$299,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,638 Sqft / 152.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina
  • Techo y aire acondicionado nuevos (2024)
  • Plano funcional y acogedor
  • A solo minutos de I-75 y Centro de Fort Myers

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No pierdas esta gran oportunidad de poseer una hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños en la tranquila y deseable comunidad de Hawk's Preserve. Situada en un lote de esquina, esta casa presenta un plano funcional y acogedor que la convierte en una excelente opción para compradores primerizos o familias que buscan un lugar cómodo para llamar hogar. Las principales actualizaciones incluyen un techo nuevo y un sistema de aire acondicionado, ambos reemplazados en 2024, brindando mayor tranquilidad. Disfruta la conveniencia de una comunidad tranquila estando a solo minutos de I-75, Centro de Fort Myers, compras, restaurantes y artículos esenciales. ¡No esperes, agenda tu visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,900.00
Precio original en que se listó: $299,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $183.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7532884

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,638 Sqft / 152.18 m²
Área Construida: 2,055 Sqft / 190.92 m²
Área del lote: 12,310 Sqft / 1143.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Buzón privado, Jardín, Patio Privado
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,014.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2713 Nature Pointe Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $700.00
Cuotas totales mensuales: $58.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 0

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 semana
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: HAWKS PRESERVE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Hawk's Preserve Homeowners Association

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAWKS PRESERVE DESC IN PB 78 PGS 6-11 LOT 48
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 28-43-26-12-00000.0480
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de noviembre de 2026 1:49 am
Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 1:49 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 5:07 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 5:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: REALTY 365 INC
Atribución: 786-450-1574
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NATURE POINTE
Número de Calle: 2713
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 42' 16.7''
Longitud: W82° 17' 12.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# C7532884 Ver Propiedad en inglés MLS# C7532884
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