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Dúplex en venta en 5815/5817 Littlestone Ct, North Fort Myers con MLS-C7531208

📍 5815/5817 Littlestone Ct, North Fort Myers, FL 33903

$474,900.00

4 Dorm.

4 Baños

2,886 Sqft / 268.12 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

doble vivienda totalmente amueblada
excelente oportunidad para ingresos por alquiler estacional
flexibilidad de uso y reservas existentes
1 443 pies cuadrados de espacio habitable con sala familiar y lavandería en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Doble vivienda totalmente amueblada que ofrece una excelente oportunidad para ingresos por alquiler estacional y uso flexible. Ambas unidades están configuradas actualmente para alquileres estacionales, lo que permite al próximo propietario continuar con reservas a corto plazo, buscar contratos a largo plazo o combinar ambas estrategias. Cada lado cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos y 1 443 pies cuadrados de espacio habitable cómodo con sala familiar, lavandería en el lugar y un lanai/porche con pantalla. Ambas unidades están totalmente amuebladas y listas para uso inmediato o alquiler. Una de las unidades ya tiene reservas vigentes de enero a marzo, las cuales el vendedor está dispuesto a transferir al nuevo propietario. Ya sea añadiendo a una cartera de alquiler existente o buscando una propiedad generadora de ingresos, este doble vivienda ofrece flexibilidad, reservas existentes y una configuración llave en mano. Una o más fotos pueden tener modificaciones de IA para mejoras del paisaje.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $474,900.00

Precio original en que se listó: $474,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $164.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Número MLS: C7531208

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 2,886 Sqft / 268.12 m²

Área del lote: 6,708 Sqft / 623.19 m²

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Nivel, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Amueblado

Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor

Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: Dentro, Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1991

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,820.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5815/5817 Littlestone Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

Nombre de la Subdivisión: LOCHMOOR (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOCHMOOR UNIT 2 PB 28 PG 116 LOT 44 S 1/2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 21-44-24-16-00000.0440

Zonificación: RM-2

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de septiembre de 2026 1:03 pm

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 1:03 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 1:04 pm

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: KW FLORIDA LIVING

Atribución: 239-236-4350

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LITTLESTONE

Número de Calle: 5815/5817

Ciudad: NORTH FORT MYERS

Estado: Florida

Código Postal: 33903

Condado: Lee

Latitud: N26° 37' 57.4''

Longitud: W82° 4' 42.6''

Ver Propiedad en inglés MLS# C7531208

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