Apartamento en venta en 15031 Punta Rassa Rd #403, Fort Myers con MLS-N6146457
15031 Punta Rassa Rd #403, Fort Myers, FL 33908
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Completa renovación con permisos
- Cocina abierta con encimeras de cuarzo y barra de desayuno
- Baños remodelados con duchas de losa sin barrera y lavabos dobles
- Pisos de losa en toda la propiedad y lanai
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡COMPLETAMENTE RENOVADA CON PERMISOS EN EL PUERTO DE ENTRADA CON PORTÓN A SANIBEL! Este condominio de 4.º piso, 2 dormitorios, 2 baños en la comunidad Punta Rassa frente al mar ha sido renovado de arriba a abajo. La cocina se reconfiguró en un plano abierto con nuevos gabinetes de estilo shaker gris con cierre suave, encimeras de cuarzo, un salpicadero de losa, un fregadero compuesto y una barra de desayuno con iluminación colgante. Ambos baños fueron completamente remodelados con duchas de losa sin barrera, puertas de vidrio sin marco, nuevos lavabos con encimeras de cuarzo y nuevos accesorios y inodoros; el baño principal cuenta con dos lavabos. Los pisos de losa se extienden por toda la propiedad y llegan al lanai. Actualizaciones adicionales incluyen pintura interior fresca, nuevas puertas interiores de estilo shaker de núcleo sólido, zócalos y molduras de 5 1/4", iluminación LED empotrada, nuevos ventiladores de techo en ambos dormitorios y en el lanai, nuevos enchufes y interruptores por toda la propiedad, estanterías de madera maciza en el vestidor y persianas celulares sin cable personalizadas, incluidas persianas verticales en los deslizadores. La unidad también ofrece una lavandería, un espacio de estacionamiento cubierto asignado y una unidad de almacenamiento privada en el nivel del suelo. Las amenidades de Punta Rassa incluyen una piscina y spa, canchas de tenis y pickleball y un muelle de pesca en la bahía. Ubicado al pie del puente Sanibel Causeway, está a minutos de las playas, la recolección de conchas, la navegación y la gastronomía de Sanibel, Captiva y Fort Myers Beach. El vendedor pagará la evaluación especial de esta unidad en su totalidad antes o en el cierre. Se permiten alquileres con un mínimo de 30 días y aprobación de la asociación.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15031 Punta Rassa Rd #403, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
