Negocio (empresa) en venta en 1900 NW 9Th Ave, Fort Lauderdale con MLS-O6254392
1900 NW 9Th Ave, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir una tienda de conveniencia y estación de servicio
- Ubicación bien posicionada con visibilidad y acceso fuertes en un corredor concurrido de Fort Lauderdale
- Zonificación que admite operaciones de venta al detal y combustible
- Gran potencial para crecimiento y ingresos a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
1900 nw 9th avenida, fort lauderdale, florida 33311, "Zonificación: CB" Oportunidad excepcional para adquirir una tienda de conveniencia y estación de servicio. Este sitio bien posicionado se encuentra en un lote de 0,52 acres con un edificio de 2.453 pies cuadrados, ofreciendo una visibilidad y acceso fuertes a lo largo de un corredor concurrido de fort lauderdale. La zonificación de la propiedad admite operaciones de venta al detal y combustible, lo que la hace ideal para inversores u operadores que buscan expandirse, renovar o establecer un servicio de alta demanda. Con un tamaño de lote amplio, frente estratégico y un flujo de tráfico significativo, este sitio presenta un gran potencial para el crecimiento y los ingresos a largo plazo. Ubicación del pin: latitud, 26.15193436, longitud -80.15394891. Nota: les recomiendo a los compradores que enfaticen la importancia de realizar una debida diligencia para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1900 NW 9Th Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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