Negocio Minorista en venta en 1801 NE 45Th St, Fort Lauderdale con MLS-O6260735
1801 NE 45Th St, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad principal para adquirir una tienda de conveniencia bien ubicada
- Situada en un lote de 0,23 acres con un edificio espacioso de 4.008 pies cuadrados
- Ofrece excelente visibilidad y fácil acceso en un corredor muy deseable de Fort Lauderdale
- Ideal para inversores o propietarios operadores que buscan una ubicación comercial sólida con tráfico constante y gran potencial de crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad principal para adquirir una tienda de conveniencia bien ubicada en 1801 NE 45th Street, Fort Lauderdale, FL 33308. Zonificación: CB. Situada en un lote de 0,23 acres con un edificio espacioso de 4.008 pies cuadrados, esta propiedad ofrece excelente visibilidad y fácil acceso en un corredor muy deseable de Fort Lauderdale. El generoso diseño interior proporciona flexibilidad para ofrecer productos ampliados, venta al por menor especializada o servicios adicionales. Ideal para inversores o propietarios operadores que buscan una ubicación comercial sólida con tráfico constante y gran potencial de crecimiento en un área comercial próspera. Nota: les recuerdo a los compradores la importancia de realizar una investigación exhaustiva para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1801 NE 45Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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