Terreno en venta en 600 E Atlantic Blvd, Pompano Beach con MLS-O6378712

📍 600 E Atlantic Blvd, Pompano Beach, FL 33060

$2,500,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente ubicación en esquina cerca de Pompano City Center y el Nuevo Distrito Innovador, este sitio comercial tiene más de 200 pies de frente lineal. El lote es un poco más de media acre y está a menos de media cuadra de KOI Residences, que consta de 46 villas de tres y cuatro pisos, una marina de 26 atracaderos, edificios de 10 pisos con 204 unidades residenciales y 15,000 pies cuadrados de espacio comercial frente a Atlantic Blvd. El uso ideal para este sitio sería un proyecto mixto de comercio/venta al por menor o un edificio de oficinas ejecutivas para aprovechar la demanda residencial de KOI. El lote tiene una alta visibilidad y SE 6th Ave proporciona un excelente acceso y salida desde Atlantic Blvd.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,500,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $87.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Número MLS: O6378712

Medidas

Área del lote: 28,590 Sqft / 2656.10 m²
Dimensiones del lote e información: 145x200
Tamaño del lote en Acres: 0.66

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,456.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 600 E Atlantic Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ROBERT A BROWN 177-87 B
Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROBERT A BROWN PLAT 177-87 B TRACT A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 49-42-01-55-0010
Zonificación: B-1
Título de la propiedad del dueño como: Otro

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de febrero de 2026 5:03 am
Activo en el mercado desde: 1 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de febrero de 2026 5:03 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de febrero de 2026 5:05 am
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 7:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: INTERCONNECT REALTY LLC
Atribución: 786-449-6455
Tipo de Superficie del Terreno: Otro

Ubicación

Nombre de la calle: ATLANTIC
Número de Calle: 600
Ciudad: POMPANO BEACH
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 52.5''
Longitud: W81° 52' 58''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6378712 Ver Propiedad en inglés MLS# O6378712
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