Casa en venta en 6349 Parson Brown Dr, Orlando con MLS-O6391720
6349 Parson Brown Dr, Orlando, FL 32819
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el codiciado subdivision con portón Orange Tree
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes al campo de golf
- Cocina completamente equipada con encimeras de piedra y abundante armario de madera
- Vestidor y baño renovado en la suite principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa de campo de golf virtualmente amueblada cuenta con una mejora de precio en el codiciado subdivision con portón Orange Tree. Esta excepcional residencia de tres dormitorios y dos baños está situada para capturar vistas impresionantes de los famosos hoyos 16, 17 y 18 del campo de golf más celebrado de la Florida central. La tranquilidad viene de serie con un techo de acero recubierto de piedra de alta calidad instalado en 2022, que proporciona la protección más alta contra huracanes, vientos y fugas disponible hoy en día. Dentro de la casa, la luz natural es abundante y cuenta con una habitación de Florida completamente cerrada con vistas sin obstáculos de los fairways ondulados y el paisaje tropical maduro justo en el patio trasero. Este plan de piso único y remodelado proporciona un telón de fondo natural impresionante donde los greens manicurados crean un ambiente de vida serena y tranquila. La cocina bien equipada cuenta con un refrigerador más nuevo, un triturador de basura, un lavavajillas, encimeras de piedra y abundante armario de madera que deleitará al chef de la familia. La suite principal ampliada en el primer piso sirve como un retiro privado, con un baño renovado como un spa y un enorme vestidor. Una gran veranda al aire libre ofrece un entorno para disfrutar de hermosas noches de Florida, complementada por un nuevo subpanel eléctrico instalado en 2025 y muchas mejoras adicionales. El renombrado Orange Tree Golf Club y su campo de campeonato se consideran entre los más desafiantes de la región y son el hogar de torneos y jugadores profesionales por igual. Los residentes disfrutan del acceso a un centro de recreación de 5.000 pies cuadrados, una instalación de gimnasio de última generación, tres canchas de tenis, dos canchas de pickleball, canchas de racquetball y baloncesto, y una piscina comunitaria con vistas al lago Marsha prístino. Idealmente a solo minutos de Universal Studios, Disney, SeaWorld y Restaurant Row, esta casa también está cerca del centro comercial Millenia y de supermercados de alta calidad como Whole Foods, Fresh Market, Sprouts y Trader Joe's. Las propiedades ejecutivas con este nivel de frente de campo de golf de primer nivel rara vez permanecen en el mercado en el codiciado código postal 32819.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6349 Parson Brown Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
