Casa en venta en 13370 Alderley Dr, Orlando con MLS-O6403453
13370 Alderley Dr, Orlando, FL 32832
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 4 dormitorios y 5 baños en una superficie de 4,525 pies cuadrados
- La propiedad se encuentra ubicada directamente en el campo de golf de Eagle Creek con vistas al agua en dos lados de la residencia de esquina
- La casa cuenta con una cocina equipada con armarios blancos de estilo shaker y encimeras de piedra negra
- La propiedad incluye un balcón cubierto de casi 500 pies cuadrados con vistas al campo de golf y al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada directamente en el campo de golf de Eagle Creek con vistas al agua que rodean dos lados de la residencia de esquina, esta residencia mediterránea española ofrece 4 dormitorios, 5 baños y 4,525 pies cuadrados a lo largo de un plano de planta que se revela de manera diferente desde cada ángulo. Desde la calle, se lee como una casa de dos plantas refinada. Al entrar por las puertas de madera oscura dobles y el frente, la intención arquitectónica completa se vuelve clara de inmediato. El vestíbulo con techo de bandeja introduce un lenguaje de diseño que recorre toda la profundidad de la casa: una pared de características de altura completa con apariencia de concreto flanqueada por paneles de madera con listones verticales, un banco de habitación integrado con armarios blancos justo al lado de la entrada, y una línea de visión que atrae la mirada directamente a través de la gran sala hacia el campo de golf más allá. Un bar seco con encimera de piedra oscura se encuentra debajo de la escalera junto a un nicho de estantería integrado en la pared de listones iluminado. La gran sala se extiende sobre 26 pies, anclada por la misma pared de concreto y madera con listones, con una puerta de montaje oculto en el panel que conecta privadamente con la suite principal. La cocina está terminada con armarios blancos de estilo shaker, encimeras de piedra negra en el perímetro y la isla sobredimensionada, un revestimiento de azulejo mosaico que recorre la altura completa de la pared de la cocina, una chimenea de acero inoxidable montada en la pared, dos hornos de pared, una nevera de puerta francesa, una nevera de vino bajo la encimera y un vestidor. Las puertas de vidrio corredizas de múltiples paneles en la parte trasera del área de estar se abren completamente al lanai cubierto y al campo de golf más allá. Accedido a través de la puerta oculta en la pared de madera con listones, la suite principal en la planta baja se extiende sobre 20 pies de ancho con pisos de vinilo de lujo de anchas planchas y una pared de acento texturizada. El baño recorre la anchura completa de la suite con dos lavabos en paredes opuestas, encimeras de piedra, una ducha de vidrio sin marco con azulejo de gran formato del piso al techo, dos cabezales de ducha y un banco integrado. Un inodoro privado, un tocador de maquillaje y un vestidor con estanterías integradas del piso al techo en tres paredes completan la suite. Tres dormitorios adicionales en la planta baja cada uno tienen pisos de vinilo de lujo y acceso a baño en suite o compartido. Arriba, una sala de bonus de 22 por 20 pies con una pared de acento texturizada de carbón, un nicho de TV con marco de madera y un bar húmedo completamente equipado se abre a un balcón cubierto de casi 500 pies cuadrados con vistas al campo de golf y al agua. El dormitorio y el baño adyacentes completan la planta. El lanai cubierto en la planta baja se extiende sobre 31 pies y conecta con la sala de estar y la cocina al aire libre a través de un sistema de puertas corredizas de ancho completo con pantallas de enrollar automáticas. La cocina al aire libre cuenta con un entorno de piedra apilada, encimeras de piedra, fregadero empotrado, parrilla de acero inoxidable y armarios de acero inoxidable. Un panel de pared viva permanente ancla un extremo del espacio cubierto. La terraza de losas se extiende a un patio abierto con un área de fogata y una pérgola, con una ducha al aire libre en la pared exterior. Una piscina y un spa están permitidos y bajo contrato para su construcción, con acabados y colores todavía disponibles para la selección del comprador. Ubicada a minutos del centro de la ciudad de Lake Nona, la ciudad médica, el campus nacional de la USTA y el aeropuerto internacional de Orlando, dentro de la comunidad con portón de Eagle Creek con acceso al club de golf, piscinas de resort, canchas de tenis, centro de fitness y clubhouse. El campo de golf y el estanque son el telón de fondo desde el momento en que se entra, y lo último visible desde el balcón superior al final del día.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13370 Alderley Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
