Apartamento en venta en 322 E Central Blvd #1104, Orlando con MLS-O6409689

📍 322 E Central Blvd #1104, Orlando, FL 32801

$341,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,187 Sqft / 110.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 11 con vistas impresionantes de la ciudad
  • Pisos de madera en las áreas de estar y pisos de losa en la cocina y baños
  • Balcon privado y ventanas de piso a techo en la sala de estar y el dormitorio principal
  • Acceso a amenities de lujo como piscina de estilo resort, spa, área de asados al aire libre y centro de acondicionamiento físico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de lujo elevada en el centro de la ciudad con vistas impresionantes de la ciudad desde este hermoso condominio del piso 11 en The Waverly en Lake Eola. Esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con un balcón privado, ventanas de piso a techo en la sala de estar y el dormitorio principal, y un diseño abierto lleno de luz natural. Los pisos de madera fluyen a lo largo de las áreas de estar, con pisos de losa en la cocina y baños. La cocina tiene una barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal ofrece un vestidor y un baño en suite con vanity y una combinación de ducha y bañera. La lavadora y la secadora están incluidas en el armario de la lavandería para mayor comodidad. Dos plazas de aparcamiento asignadas se transfieren con la unidad. Los residentes disfrutan de amenities de primer nivel, incluyendo servicio de conserje las 24 horas, una piscina de estilo resort con cabañas y spa, área de asados al aire libre, centro de acondicionamiento físico y sala de pesas. Está idealmente ubicado directamente frente al icónico Parque Lake Eola en el corazón del centro de Orlando, con restaurantes, entretenimiento, vida nocturna, mercado de productores, anfiteatro, jardines de mariposas, esculturas, conciertos al aire libre, festivales de arte, barcas de cisne, senderos para caminar, andar en bicicleta o correr y eventos durante todo el año. Llame hoy para su visita privada.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $341,000.00
Precio Solicitado Anterior: $355,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $287.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6409689

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,187 Sqft / 110.28 m²
Área Construida: 1,187 Sqft / 110.28 m²
Área del lote: 28,523 Sqft / 2649.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.65

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Ascensor del edificio:
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 22
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,892.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 322 E Central Blvd #1104, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $937.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,244.00
Cuotas totales mensuales: $937.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Escriturado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 25
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensores/Elevadores, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Llave Requerida para Lobby
Nombre de Edificio: THE WAVERLY
Nombre de la Subdivisión: WAVERLY/LK EOLA
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Recreación de la Asociación - Propia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Nicholas Scinta
Teléfono de la asociación: 407-447-0975

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY ON LAKE EOLA 7465/4621 UNIT 1104
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-22-29-9057-01-104
Zonificación: AC-3A/T
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Conway Elem
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: Howard Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de mayo de 2026 9:28 pm
Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 2:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 9:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 9:40 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 2:40 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: DON ASHER & ASSOCIATES, INC.
Atribución: 407-425-4561
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CENTRAL
Número de Calle: 322
Número de la Unidad: 1104
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32801
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 30.2''
Longitud: W82° 37' 36.2''
Este Inmueble en el Mapa