Apartamento en venta en 322 E Central Blvd #912, Orlando con MLS-O6417637

📍 322 E Central Blvd #912, Orlando, FL 32801

$384,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,143 Sqft / 106.19 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón privado con vistas al lago
  • Piscina estilo resort y spa
  • Acceso controlado y conserje 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la sofisticación en la Unidad 912 del The Waverly en Lake Eola, un condominio de dos dormitorios y dos baños con vista al lago, ubicado en el corazón del centro de Orlando. Situada en el noveno piso de una de las comunidades de rascacielos de lujo más buscadas de la ciudad, esta residencia ofrece aproximadamente 1,143 pies cuadrados de espacio habitable diseñado con esmero, con impresionantes vistas al horizonte del centro y al distrito de Lake Eola. El plano de concepto abierto está lleno de luz natural proveniente de los pisos de losa, ventanas de piso a techo expansivas y cuenta con una amplia sala de estar y comedor que fluye sin interrupciones hacia un balcón privado, creando el escenario perfecto para relajarse o entretener. La cocina bien equipada ofrece abundante mobiliario actualizado, generoso espacio de encimera de granito y un diseño funcional ideal para la vida cotidiana. La suite principal sirve como retiro privado, completa con vestidor y baño en suite personalizado, mientras que el segundo dormitorio y el baño completo brindan flexibilidad para huéspedes, una oficina en casa o espacio de vida adicional. Entre las características adicionales se incluyen lavandería en la unidad, calefacción central y aire acondicionado, y un estacionamiento asignado de gran tamaño dentro del garaje cubierto del edificio. Los residentes del The Waverly disfrutan de una colección excepcional de amenidades, que incluyen servicio de conserje 24 horas, acceso controlado al edificio, piscina estilo resort y spa, centro de fitness de última generación, sala de club, centro de negocios, instalaciones de conferencias y áreas comunes bellamente mantenidas. Ubicado directamente frente al Parque Lake Eola, el edificio coloca a los residentes a poca distancia a pie de los mejores restaurantes de Orlando, cafeterías, lugares de entretenimiento y deportes, tiendas, Publix Grocery, atracciones culturales y el vibrante barrio de Thornton Park. Con acceso conveniente a la Interestatal 4, la Ruta Estatal 408 y el distrito financiero central de Orlando, la Unidad 912 ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y estilo de vida urbano en una de las direcciones residenciales principales del centro de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $384,000.00
Precio Solicitado Anterior: $389,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $335.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6417637

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,143 Sqft / 106.19 m²
Área Construida: 1,143 Sqft / 106.19 m²
Área del lote: 28,480 Sqft / 2645.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Cerca de transporte público
Tamaño del lote en Acres: 0.65

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Ascensor del edificio: Sí
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 22
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,487.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 322 E Central Blvd #912, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $928.58
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,142.96
Cuotas totales mensuales: $928.58

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, En la Calle, Subterráneo

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Peso máximo de la mascota: 75
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: 322
Nombre de la Subdivisión: WAVERLY ON LAKE EOLA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración, Mantenimiento
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Nicholas Scinta
Teléfono de la asociación: 407-447-0975

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY ON LAKE EOLA 7465/4621 UNIT 912
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-22-29-9057-00-912
Zonificación: AC-3A/
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grassy Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: Howard Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de junio de 2026 4:06 pm
Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de noviembre de 2026 12:56 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 4:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 8:51 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 12:57 am

Información Adicional

Cortesía de: URBANISTA BROKERS
Atribución: 407-619-7272
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: CENTRAL
Número de Calle: 322
Número de la Unidad: 912
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32801
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 30.2''
Longitud: W82° 37' 36.2''