Casa en venta en 9004 Great Heron Cir, Orlando con MLS-O6424368

📍 9004 Great Heron Cir, Orlando, FL 32836

$1,995,000.00
4 Dorm.
4 Baños
4,162 Sqft / 386.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad con portón de una de las zonas más prestigiosas de Dr. Phillips
  • La residencia de esquina cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama
  • La propiedad ofrece un refugio privado con piscina, deck de baldosas, cocina al aire libre y jardines manicurados
  • La ubicación es ideal, a solo cinco minutos de la famosa Restaurant Row en Sand Lake Road y a 15 minutos de los lugares de interés de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada detrás de las puertas de una de las comunidades más prestigiosas de Dr. Phillips con portón y vigilancia las 24 horas, esta propiedad excepcional ofrece la combinación perfecta de lujo, privacidad y comodidad. Situada en un hermoso terreno de 0,70 acres con jardines manicurados, esta impresionante residencia de un solo piso con 6.382 pies cuadrados totales muestra un plano de piso dividido muy deseable diseñado tanto para entretenimientos elegantes como para la vida cotidiana cómoda. Desde el momento en que llegas, el detalle es inconfundible. Ampliamente remodelada con acabados de alta gama en toda la propiedad, la casa cuenta con armarios de cocina personalizados de estilo shaker, superficies de cuarzo de lujo, iluminación de diseño, pisos mejorados, baños hermosamente renovados y detalles arquitectónicos sofisticados que crean una experiencia de vida elegante y atemporal. En el corazón de la casa se encuentra una cocina gourmet de ensueño para chefs, diseñada pensando en impresionar incluso al entusiasta culinario más exigente. Con electrodomésticos GE Monogram de alta gama, armarios personalizados, encimeras de cuarzo expansivas, una cocina de inducción, horno de pared, horno de velocidad, cajón de calentamiento, centro de bebidas, enfriador de vino, máquina de hielo y abundante espacio de preparación y almacenamiento, esta cocina notable combina belleza y funcionalidad de manera perfecta. Ya sea que estés preparando una cena íntima para la familia o hospedando una gran reunión, este espacio culinario espectacular fue diseñado tanto para la vida cotidiana como para entretenimientos a gran escala. El retiro del propietario ofrece un santuario privado, mientras que las áreas de reunión espaciosas de la casa fluyen sin esfuerzo hacia los espacios de vida al aire libre, creando el entorno ideal para el estilo de vida interior-exterior de la Florida. Al salir, descubrirás tu propio refugio de estilo resort privado. La piscina brillante, el deck de baldosas expansivo, la cocina al aire libre y los jardines manicurados proporcionan el telón de fondo perfecto para entretener a familiares y amigos o simplemente relajarte en el sol de la Florida. Un garaje para cuatro coches de tamaño extra ofrece espacio abundante para vehículos, carros de golf y almacenamiento adicional. Perfectamente ubicada en el corazón de Dr. Phillips, esta residencia excepcional está ubicada a solo cinco minutos de la famosa Restaurant Row en Sand Lake Road, hogar de algunos de los mejores restaurantes, entretenimiento y vida nocturna de Florida Central. Los lugares de interés de Orlando, incluyendo Walt Disney World, Universal Orlando Resort, Epic Universe y SeaWorld, están todos a aproximadamente 15 minutos, lo que hace que esta ubicación sea insuperable. Las familias también apreciarán el acceso a escuelas con calificación A de elemental a secundaria. Casas de lujo de este calibre, en una comunidad de esta distinción, rara vez están disponibles. Programa tu visita privada hoy y experimenta el estilo de vida que solo el lujo de Dr. Phillips puede ofrecer. Donde el lujo, la ubicación y el estilo de vida se unen en una propiedad excepcional. Llama HOY

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $479.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6424368

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 4,162 Sqft / 386.66 m²
Área Construida: 6,382 Sqft / 592.91 m²
Área del lote: 30,643 Sqft / 2846.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, Límites de la ciudad, En el condado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.7

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Otro, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Baldosas/Losas
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Horno de convección, Refrigerador de vinos
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Comedor en forma de L, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Patio, Buzón privado, Acera, Puertas correderas, Cocina en la parte exterior, Patio Privado
Patio y Porche: Porche delantero
Ventanas: Persianas, Cortinas/persianas
Otras estructuras: Otro, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Personalizado
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Madera
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,709.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9004 Great Heron Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,585.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $6,340.00
Cuotas totales mensuales: $528.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, En la Calle, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Sobredimensionado
Dimensiones del garaje: 41x24

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Otro, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS POINT PH 03
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Cancha(s) de Tenis, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Polynne Soares
Teléfono de la asociación: 407-788-6700

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS POINT PHASE 3 26/27 LOT 106
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-23-28-1887-01-060
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bay Meadows Elem
Preparatoria/Bachillerato: Lake Buena Vista High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de agosto de 2026 2:30 pm
Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 2:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 2:36 pm
Última modificación registrada: 8 de agosto de 2026 7:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GREAT HERON
Número de Calle: 9004
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 26.3''
Longitud: W82° 29' 19.3''