Casa adosada (townhouse) en venta en 1406 Park Shore Cir #3, Fort Myers con MLS-O6428427

📍 1406 Park Shore Cir #3, Fort Myers, FL 33901

$255,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,648 Sqft / 153.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños en excelente condición
  • Pisos de losa en toda la propiedad y diseño moderno
  • Patio privado cercado y dos balcones con dos espacios de estacionamiento designados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños en excelente condición. Presenta una amplia isla de cuarzo, pisos impresionantes y diseño moderno, esta casa ofrece tanto estilo como comodidad. Disfrute de la conveniencia de la lavandería en la unidad, un patio privado cercado, dos balcones y dos espacios de estacionamiento designados. La comunidad bien mantenida incluye una piscina y una Asociación de Propietarios acogedora. Ubicada en un barrio vibrante, está a minutos de Publix, restaurantes y el centro de Fort Myers. Ya sea que esté buscando un gran lugar para vivir o una oportunidad de alquiler primaria, esta casa lo tiene todo. No espere, programe un recorrido hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $255,000.00
Precio original en que se listó: $255,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $154.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6428427

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,648 Sqft / 153.10 m²
Área Construida: 1,648 Sqft / 153.10 m²
Área del lote: 1,263 Sqft / 117.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Sótano: Otro
Cerca: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Sótano
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,277.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1406 Park Shore Cir #3, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,000.00
Cuotas totales mensuales: $250.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: 1406
Nombre de la Subdivisión: HAMLET
Características de la Comunidad: Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: apmsupport@alliantproperty.com

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMLET INST #2006-241211 PH I BLDG 1406 UNIT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-44-24-P4-02514.0630
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de julio de 2026 4:11 pm
Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 4:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 4:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 10:48 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: VESTA REALTY LLC
Atribución: 786-702-3634
Tipo de Superficie del Terreno: Otro

Ubicación

Nombre de la calle: PARK SHORE
Número de Calle: 1406
Número de la Unidad: 3
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33901
Condado: Lee
Latitud: N26° 36' 8.7''
Longitud: W82° 6' 45.1''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6428427 Ver Propiedad en inglés MLS# O6428427
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