Casa adosada (townhouse) en venta en 2402 Addalia Aly, Orlando con MLS-O6438106
2402 Addalia Aly, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de lujo con orientación que brinda privacidad y abundante luz natural
- Plano de 4 dormitorios, una de las pocas disponibles en la comunidad
- Terraza en la azotea amplia, preparada para cocina al aire libre y jacuzzi
- Acceso directo a extensos senderos para caminar y andar en bicicleta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a The Brix, donde esta residencia de esquina de lujo mejor que nueva presenta una de las oportunidades más atractivas que llegan al mercado dentro de la comunidad. Ofreciendo un plano de 4 dormitorios raro, este modelo Toll Brothers Nova Modern Elite II muy solicitado abarca cuatro niveles de espacio habitable cuidadosamente diseñado con arquitectura elevada y acabados de alta gama curados en toda la propiedad. La orientación de esquina brinda privacidad excepcional mientras llena la casa de luz natural, creando una atmósfera brillante, abierta y aireada rara vez encontrada en viviendas tipo townhouse. Perfectamente posicionada para capturar vistas panorámicas de agua y conservación, la residencia está idealmente orientada para atardeceres vespertinos y ofrece acceso directo a millas de senderos para caminar y andar en bicicleta mantenidos por la Ciudad de Orlando. Una de las características definitorias de la casa es la amplia terraza en la azotea, ya preparada para una futura cocina al aire libre y jacuzzi, creando una verdadera extensión del espacio habitable y uno de los escenarios de entretenimiento más impresionantes dentro de The Brix. Los aspectos destacados adicionales incluyen integración de Wi‑Fi en toda la casa y un sistema de aspiración central en todos los niveles, lo que mejora aún más la comodidad y conveniencia diaria. Ubicado en el corazón del Distrito de The Packing, The Brix sitúa a los residentes a poca distancia de algunas de las amenidades más emocionantes de Central Florida, incluyendo el YMCA de 33,000 pies cuadrados, el Centro de Tenis de Orlando, el anfiteatro, Foxtail Coffee, Publix, Southern Box Food Hall, 4Roots Farm, extensos espacios verdes y más—todo a solo minutos de College Park y el centro de Orlando. Con su raro número de dormitorios, posición premium de esquina, amplia terraza en la azotea, acabados elevados y vistas excepcionales, esta residencia destaca dentro de la comunidad. Programa tu visita privada y experimenta el estilo de vida elevado en The Brix.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2402 Addalia Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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