Casa en venta en 6525 Garland St, Fort Myers con MLS-S5158752

📍 6525 Garland St, Fort Myers, FL 33966

$429,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,573 Sqft / 146.14 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en el centro de Fort Myers
  • Gran lote con patio trasero de gran tamaño
  • Actualizaciones recientes: techo nuevo, pisos de losa en toda la propiedad, calentador de agua nuevo
  • Sin asociación de propietarios y camino privado sin salida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situado en una ubicación privilegiada en el centro de Fort Myers, esta casa de 3 dormitorios se encuentra en un camino privado sin salida sin tráfico de paso, en un vecindario muy solicitado sin asociación de propietarios. El terreno ocupa más de un tercio de un acre y cuenta con un patio trasero de gran tamaño, con amplio espacio para una piscina, una suite de familiares, una ampliación del hogar o simplemente más espacio para vivir al aire libre. En el interior, el plano de planta abierta crea un flujo cómodo entre la cocina, el comedor y la sala de estar. La cocina ofrece abundante espacio de encimera junto con asientos en la encimera, lo que la hace ideal para comidas diarias y entretenimiento. Grandes puertas corredizas de vidrio desde la sala y el dormitorio principal conducen al patio trasero con pantalla, donde puedes relajarte con tu café matutino mientras contemplas el amplio patio trasero. La suite principal también cuenta con dos vestidores y un baño en suite privado con una gran ducha con entrada. Cada uno de los dormitorios adicionales incluye su propio vestidor, proporcionando abundante espacio de almacenamiento en toda la casa. La casa también se ha beneficiado de varias actualizaciones significativas, incluida una instalación de sistema de ósmosis inversa para toda la casa en 2021, que proporciona agua de calidad para beber en toda la casa, un nuevo techo en 2023, pisos de losa en toda la propiedad en 2024 y un nuevo calentador de agua en 2026. Con su gran lote, espacio al aire libre flexible, camino privado sin salida y sin asociación de propietarios, esta propiedad ofrece muchas posibilidades para el futuro. La ubicación en el centro de Fort Myers brinda acceso conveniente a Downtown Fort Myers, I-75, compras, restaurantes y numerosos destinos recreativos y de entretenimiento. Las atracciones cercanas incluyen Topgolf, el Lee County Sports Complex, Calusa Nature Center & Planetarium, IMAG History & Science Center, Six Mile Cypress Slough Preserve, Lakes Park, John Yarbrough Linear Park y numerosos otros parques y opciones de recreación al aire libre. Esta casa ofrece una gran combinación de espacio, privacidad, ubicación y accesibilidad.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $429,000.00
Precio original en que se listó: $429,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5158752

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,573 Sqft / 146.14 m²
Área Construida: 2,138 Sqft / 198.63 m²
Área del lote: 15,769 Sqft / 1464.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.36

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Sistema de ósmosis inversa para toda la casa, Sistema de filtración de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Patio Privado
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Patio Privado, Smart Thermostat

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,674.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6525 Garland St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: FLORIMOND MANOR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Financiación privada disponible
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLORIMOND MANOR BLK 21 PB 7 PG 6 LOTS 16 + 17 + E 1/2 LT 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-45-25-03-00021.0160
Zonificación: AG-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de octubre de 2026 2:13 am
Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 2:13 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 2:15 am
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: ROYAL REALTY REAL ESTATE, LLC
Atribución: 3214436730
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GARLAND
Número de Calle: 6525
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33966
Condado: Lee
Latitud: N26° 35' 6.2''
Longitud: W82° 9' 12.2''