Casa en venta en 6525 Garland St, Fort Myers con MLS-S5158752
6525 Garland St, Fort Myers, FL 33966
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el centro de Fort Myers
- Gran lote con patio trasero de gran tamaño
- Actualizaciones recientes: techo nuevo, pisos de losa en toda la propiedad, calentador de agua nuevo
- Sin asociación de propietarios y camino privado sin salida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situado en una ubicación privilegiada en el centro de Fort Myers, esta casa de 3 dormitorios se encuentra en un camino privado sin salida sin tráfico de paso, en un vecindario muy solicitado sin asociación de propietarios. El terreno ocupa más de un tercio de un acre y cuenta con un patio trasero de gran tamaño, con amplio espacio para una piscina, una suite de familiares, una ampliación del hogar o simplemente más espacio para vivir al aire libre. En el interior, el plano de planta abierta crea un flujo cómodo entre la cocina, el comedor y la sala de estar. La cocina ofrece abundante espacio de encimera junto con asientos en la encimera, lo que la hace ideal para comidas diarias y entretenimiento. Grandes puertas corredizas de vidrio desde la sala y el dormitorio principal conducen al patio trasero con pantalla, donde puedes relajarte con tu café matutino mientras contemplas el amplio patio trasero. La suite principal también cuenta con dos vestidores y un baño en suite privado con una gran ducha con entrada. Cada uno de los dormitorios adicionales incluye su propio vestidor, proporcionando abundante espacio de almacenamiento en toda la casa. La casa también se ha beneficiado de varias actualizaciones significativas, incluida una instalación de sistema de ósmosis inversa para toda la casa en 2021, que proporciona agua de calidad para beber en toda la casa, un nuevo techo en 2023, pisos de losa en toda la propiedad en 2024 y un nuevo calentador de agua en 2026. Con su gran lote, espacio al aire libre flexible, camino privado sin salida y sin asociación de propietarios, esta propiedad ofrece muchas posibilidades para el futuro. La ubicación en el centro de Fort Myers brinda acceso conveniente a Downtown Fort Myers, I-75, compras, restaurantes y numerosos destinos recreativos y de entretenimiento. Las atracciones cercanas incluyen Topgolf, el Lee County Sports Complex, Calusa Nature Center & Planetarium, IMAG History & Science Center, Six Mile Cypress Slough Preserve, Lakes Park, John Yarbrough Linear Park y numerosos otros parques y opciones de recreación al aire libre. Esta casa ofrece una gran combinación de espacio, privacidad, ubicación y accesibilidad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6525 Garland St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
