Casa en venta en 3099 Heritage Pines Dr, Fort Myers con MLS-TB8519480

📍 3099 Heritage Pines Dr, Fort Myers, FL 33905

$507,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,332 Sqft / 216.65 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un vestidor en el dormitorio principal
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y una encimera de cuarzo blanco
  • La propiedad tiene un lanai cerrado con cocina al aire libre y preinstalación para piscina
  • La comunidad ofrece 36 hoyos de golf de campeonato diseñados por Jack Nicklaus y Bob Cupp

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido virtualmente amueblada. Has trabajado duro para llegar a esto. La veranda es lo que se ve al otro lado. Detrás de las puertas de esta comunidad de Fort Myers, la vida se ralentiza de la mejor manera posible. Treinta y seis hoyos de golf de campeonato diseñados por Jack Nicklaus y Bob Cupp te dan muchas razones para salir, y la Casa del Río, un club de campo renovado hermosamente con vistas al río Orange, te da una gran razón para quedarte. El pickleball, el tenis, el kayak, los senderos para caminar, una piscina al estilo de un resort, un spa y un centro de fitness completan un estilo de vida que la mayoría de la gente solo sueña. Aquí, es solo un martes regular. La casa en sí es el plan de piso TRIUNFO de Neal Communities, 2.332 pies cuadrados de vivienda de una sola planta con 3 dormitorios, 3 baños completos, un baño de polvo y una sala de medios dedicada. El paquete de techo rebajado en la sala de estar y la suite principal establece un tono elevado en el momento en que entras. Una puerta de vidrio corredera de bolsillo abre el espacio de vida de manera fluida al lanai cerrado, donde una cocina al aire libre y una preinstalación para piscina ya están en su lugar, listas para tu visión. Dentro, no se dejó ningún detalle al azar. Los pisos de losa de madera fluyen a lo largo de las áreas de vida principal, la sala de medios y la suite principal. La cocina del chef cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable GE con una estufa de gas deslizante, un revestimiento de azulejo de piedra de nivel 6 instalado verticalmente, encimeras de cuarzo blanco etéreo, armarios de cierre suave con cola de milano, un cajón para basura, un recinto para refrigerador, estantes desplegables, cajones para ollas y sartenes, e iluminación LED debajo del armario. El baño principal es un verdadero refugio, con azulejo de pared sobredimensionado hasta el techo, dos fregaderos con un doble banco de cajones, una ducha con una banda de acento listello y una nicho rebajada, y un inodoro KOHLER de altura de comodidad. El vidrio de impacto para toda la casa, el gas natural, un garaje para 2 coches extendido, una puerta de entrada frontal de impacto, puertas interiores de 8 pies en toda la casa, y una garantía estructural de 10 años completan una casa construida para funcionar tan hermosamente como se ve. Esta es tu oportunidad de dejar de visitar Florida y empezar a vivirla. Una casa como esta, en una comunidad como esta, no se presenta dos veces.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $507,000.00
Precio original en que se listó: $507,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8519480

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 2,332 Sqft / 216.65 m²
Área Construida: 3,035 Sqft / 281.96 m²
Área del lote: 8,104 Sqft / 752.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Techo de bandeja(s), Techo(s) artesonado(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión para Secadora de Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Control de humedad
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas, Por encima de la llanura de inundación
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Triumph
Nombre del constructor: Neal Communities
Estilo de la arquitectura: Florida, Costero
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,024.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3099 Heritage Pines Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,631.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Importe de otros gastos: $3,087.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Anual
Cuotas totales anuales: $10,718.00
Cuotas totales mensuales: $893.17
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1945

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja
Dimensiones del garaje: 20x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE PRESERVE
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VERANDAH
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: James Tanigawa - james@vcalife.com
Teléfono de la asociación: 239.209.1078
Segunda Administración de la Asociación: Verandah Community Association (VCA)

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERITAGE PRESERVE PARCELS 131 EAST & 131 WEST LOT_211
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-43-26-L4-46000.2110
Zonificación: MPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester Shell Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: East Lee County High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Lee Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de junio de 2026 10:22 pm
Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 11:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 6:47 pm
Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 6:47 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY INC
Atribución: 866-580-6402
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: HERITAGE PINES
Número de Calle: 3099
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 42' 12.2''
Longitud: W82° 15' 41.7''
Este Inmueble en el Mapa