Casa en venta en 3099 Heritage Pines Dr, Fort Myers con MLS-TB8519480
3099 Heritage Pines Dr, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un vestidor en el dormitorio principal
- La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y una encimera de cuarzo blanco
- La propiedad tiene un lanai cerrado con cocina al aire libre y preinstalación para piscina
- La comunidad ofrece 36 hoyos de golf de campeonato diseñados por Jack Nicklaus y Bob Cupp
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ha sido virtualmente amueblada. Has trabajado duro para llegar a esto. La veranda es lo que se ve al otro lado. Detrás de las puertas de esta comunidad de Fort Myers, la vida se ralentiza de la mejor manera posible. Treinta y seis hoyos de golf de campeonato diseñados por Jack Nicklaus y Bob Cupp te dan muchas razones para salir, y la Casa del Río, un club de campo renovado hermosamente con vistas al río Orange, te da una gran razón para quedarte. El pickleball, el tenis, el kayak, los senderos para caminar, una piscina al estilo de un resort, un spa y un centro de fitness completan un estilo de vida que la mayoría de la gente solo sueña. Aquí, es solo un martes regular. La casa en sí es el plan de piso TRIUNFO de Neal Communities, 2.332 pies cuadrados de vivienda de una sola planta con 3 dormitorios, 3 baños completos, un baño de polvo y una sala de medios dedicada. El paquete de techo rebajado en la sala de estar y la suite principal establece un tono elevado en el momento en que entras. Una puerta de vidrio corredera de bolsillo abre el espacio de vida de manera fluida al lanai cerrado, donde una cocina al aire libre y una preinstalación para piscina ya están en su lugar, listas para tu visión. Dentro, no se dejó ningún detalle al azar. Los pisos de losa de madera fluyen a lo largo de las áreas de vida principal, la sala de medios y la suite principal. La cocina del chef cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable GE con una estufa de gas deslizante, un revestimiento de azulejo de piedra de nivel 6 instalado verticalmente, encimeras de cuarzo blanco etéreo, armarios de cierre suave con cola de milano, un cajón para basura, un recinto para refrigerador, estantes desplegables, cajones para ollas y sartenes, e iluminación LED debajo del armario. El baño principal es un verdadero refugio, con azulejo de pared sobredimensionado hasta el techo, dos fregaderos con un doble banco de cajones, una ducha con una banda de acento listello y una nicho rebajada, y un inodoro KOHLER de altura de comodidad. El vidrio de impacto para toda la casa, el gas natural, un garaje para 2 coches extendido, una puerta de entrada frontal de impacto, puertas interiores de 8 pies en toda la casa, y una garantía estructural de 10 años completan una casa construida para funcionar tan hermosamente como se ve. Esta es tu oportunidad de dejar de visitar Florida y empezar a vivirla. Una casa como esta, en una comunidad como esta, no se presenta dos veces.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3099 Heritage Pines Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
