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Casa en venta en 2740 Via Piazza Loop, Fort Myers con MLS-A4693515

📍 2740 Via Piazza Loop, Fort Myers, FL 33905

$560,000.00

5 Dorm.

4 Baños

3,468 Sqft / 322.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con piscina en el Forum
Casa principal con 4 dormitorios y un loft espacioso
Apartamento independiente anexo con acceso exterior e interior
Garaje para 3 vehículos en tandém

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

HOGAR SOÑADO PARA MÚLTIPLES GENERACIONES CON PISCINA EN EL FORUM. Casa perfectamente mantenida construida en 2014 en un gran lote de esquina en Promenade West. Esta rara propiedad cuenta con una amplia casa principal de 4 dormitorios con un gran loft, ADemás de un apartamento anexo completamente independiente. CASA PRINCIPAL: Diseño de concepto abierto y luminoso con 4 dormitorios generosos, un loft versátil en el piso de arriba y una cocina completamente equipada. Todos los electrodomésticos (incluyendo lavadora/secadora) están incluidos. APARTAMENTO ANEXO: Diseñado para un verdadero estilo de vida independiente. Cuenta con una entrada exterior privada (además de acceso interior), un refrigerador de tamaño completo, microondas integrado, lavavajillas y una combinación de lavadora/secadora. Perfecto para familia extendida o invitados. AL AIRE LIBRE Y EXTRAS: Disfruta del estilo de vida de Florida en su lanai privada con pantalla con una piscina brillante y asientos sombreados. Las mejoras incluyen un sistema de circuito cerrado de televisión ASI cableado y monitores de ventanas y puertas SimpleSafe, control de plagas en la pared de Home Team y un garaje para 3 vehículos en tandém. Ubicado a solo minutos de la I-75, las mejores tiendas y las instalaciones médicas. No pierda esta oportunidad única.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $560,000.00

Precio Solicitado Anterior: $599,000.00

Precio original en que se listó: $750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $161.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: A4693515

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,468 Sqft / 322.19 m²

Área Construida: 3,785 Sqft / 351.64 m²

Área del lote: 10,454 Sqft / 971.21 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Congelador, Cocina

Interior: Vestidor(es), Otro, Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido

Exterior: Otro

Lavandería: Otro

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2014

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Detalles de los cimientos: Bloque, Otro

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,463.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2740 Via Piazza Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $423.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $563.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente

Cuotas totales anuales: $2,255.00

Cuotas totales mensuales: $187.92

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Otro, Fibra óptica

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: PROMENADE WEST

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Troy Lyvers

Teléfono de la asociación: (239) 261-3440

Segunda Administración de la Asociación: The Forum - Promenade West

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2740 VIA PIAZZA LOOP PROMENADE WEST AT THE FORUM PH 2 AS DESC IN INST 2012000101717 LOT 168

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-44-25P4-01200.1680

Zonificación: SDA

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de mayo de 2026 10:22 pm

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 2:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 10:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 10:24 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: DOMAINREALTY.COM LLC

Atribución: 239-301-4301

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: VIA PIAZZA LOOP

Número de Calle: 2740

Ciudad: FORT MYERS

Estado: Florida

Código Postal: 33905

Condado: Lee

Latitud: N26° 37' 52.7''

Longitud: W82° 11' 56.8''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A4693515

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,009

Valor Promedio de Vivienda $260,400

Renta Promedio $1,509/mes

Edad Promedio 40 años

Población 40,908

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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