Casa en venta en 2856 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-R10993859

📍 2856 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$7,800,000.00
5 Dorm.
7 Baños
5,175 Sqft / 480.77 m² Superficie
En Venta
Exterior_ba69b394-4ed7-4c72-abab-9e27458 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 100 pies de frente de agua prime en un canal amplio
  • Vistas serenas al agua desde varias áreas de la propiedad
  • Cocina de chef con despensa espaciosa y electrodomésticos de alta gama
  • Suite principal con vistas expansivas al Intracoastal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a tu paraíso en pre-construcción! Esta impresionante obra maestra de Mizner Development contará con 100 pies de frente de agua prime en un canal amplio, a solo segundos del Intracoastal. Imagina despertar con vistas serenas al agua y disfrutar de tu café matutino mientras los barcos pasan suavemente. Entra al enorme salón principal, perfecto para entretener o simplemente relajarte en familia. La cocina de chef es un sueño culinario, completa con una despensa espaciosa y electrodomésticos de alta gama. Organizar fiestas es pan comido con la sala de club y bar, mientras que la oficina ofrece un refugio tranquilo para trabajar o estudiar. Sube en el ascensor o toma las escaleras flotantes al espacio de entretenimiento del segundo nivel, completo con vistas al agua y un balcón espacioso. Cinco habitaciones con baño privado, tres de ellas ofrecen impresionantes vistas al agua y acceso directo al balcón. La suite principal es un verdadero santuario, con vistas expansivas al Intracoastal que te dejarán maravillado. Ventanas amplias inundan la casa con luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. Además, con escuelas de categoría A cercanas, esta casa es perfecta para familias. Un garaje para tres autos garantiza mucho espacio para vehículos y almacenamiento. Aún puedes seleccionar tus acabados preferidos para que coincidan con tu estilo personal, haciendo de esta casa realmente tuya. TEN EN CUENTA: TODAS LAS FOTOS SON DE CONSTRUCCIONES ANTERIORES. LA ELEVACIÓN ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA. FINALIZACIÓN EN 2025.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,800,000.00
Precio original en que se listó: $7,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,507.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de junio de 2024 3:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Loft, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 5,175 Sqft / 480.77 m²
Área Construida: 6,413 Sqft / 595.79 m²
Área del lote: 10,018.80 Sqft / 930.78 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador independiente
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña
Exterior: Ducha Exterior, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Otras estructuras: Cabaña
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,211.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2856 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CORAL RIDGE
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD 27-46 B LOT 7 BLK 33
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225034580
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fuguitt Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2024
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2024
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2024 3:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2024 10:53 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 3:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Tangent Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 2856
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 35.4''
Longitud: W81° 53' 34.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R10993859 Ver Propiedad en inglés MLS# R10993859
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