Dúplex en venta en 355 NE 55th Terrace, Miami, FL 33137 con MLS-R11129745
355 NE 55th Terrace, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de Miami
- Oportunidad única de dúplex para renovación
- Dos unidades con gran potencial
- Techo reemplazado en 2018
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón de Miami, la propiedad presenta una rara oportunidad de dúplex para renovación a pocos minutos del Design District, Wynwood, Midtown y el centro de la ciudad. Se encuentra en una zona aprobada para programas de asistencia de alquiler, cerca de Publix, Trader Joe's, Key Food y más. Cuenta con dos unidades con un inmenso potencial, perfectas para inversionistas y desarrolladores. El techo fue reemplazado en 2018, lo que ofrece un sólido punto de partida para las renovaciones. Este es el proyecto ideal para agregar valor en uno de los vecindarios de Miami que se transforman rápidamente.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 355 NE 55th Terrace, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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