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Oficina en venta en 2890 W State Road 84 113, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-R11131034

📍 2890 W State Road 84 113, Fort Lauderdale, FL 33312

$930,000.00

1 Baños

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Renovada bellamente
Espacio comercial de alta gama
Excelente accesibilidad a autopistas y aeropuerto
Amplio estacionamiento y visibilidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta unidad impresionante cuenta con un interior moderno, totalmente actualizado con acabados premium en toda la propiedad. Nuevo aire acondicionado (02/2026). Excelente accesibilidad: a solo minutos de las principales autopistas, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, marinas y playas. Diseño luminoso y abierto, ideal para una variedad de usos profesionales o comerciales. Amplio estacionamiento y excelente visibilidad hacen de esta una oportunidad excepcional para poseer una propiedad llave en mano en una zona altamente deseable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $930,000.00

Precio original en que se listó: $969,999.99

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $467.92

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Profesional/oficina, Residencial

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de abril de 2026 6:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1

Medidas

Área Construida: 2,073 Sqft / 192.59 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Otro

Número total de unidades: 1

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Flexible

Pisos/Niveles: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,259.2

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2890 W State Road 84 113, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 113

Servicios Públicos

Eléctrico: Trifásica

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad, Fotos, Levantamiento Existente

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Intercambio

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA MILE BUSINESS PARK COMM CONDO III UNIT 113 PER CDO BK/PG: 42180/104

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504220ac0130

Zonificación: C-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 14 de abril de 2026 6:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de marzo de 2026 2:12 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2025 9:34 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 12:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: State Road 84

Número de Calle: 2890

Número de la Unidad: 113

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 4.1''

Longitud: W81° 49' 16.7''

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# R11131034

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11131034

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