Casa en venta en 4500 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-R11157514
4500 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión única con una casa unifamiliar de 4 habitaciones y 3.5 baños
- Apartamento privado y productor de ingresos con entrada independiente
- Propiedad situada en un lote de esquina deseable y cerca de un parque
- Ubicación conveniente cerca del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y de la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional sin asociación de propietarios ni restricciones de alquiler. Oportunidad poco común de poseer una casa unifamiliar de una sola familia meticulosamente mantenida con un apartamento completamente privado y productor de ingresos que cuenta con su propia entrada independiente, ofreciendo la versatilidad y el sentir de una propiedad de dos viviendas. Esta amplia residencia de 4 habitaciones y 3.5 baños abarca 2,946 pies cuadrados y es ideal para inversores, viviendas multigeneracionales o propietarios que buscan ingresos adicionales. La casa principal cuenta con 3 habitaciones, 2.5 baños, una cocina abierta y un espacio de vida luminoso y ventilado destacado por techos abovedados, pisos de losa de porcelana italiana y puertas de entrada de vidrio emplomado impresionantes. Las ventanas de impacto en toda la propiedad proporcionan comodidad y tranquilidad adicionales. Adjunto pero completamente privado, el apartamento incluye su propia entrada y ofrece 1 habitación grande, 1 baño completo, vestidores, una hermosa cocina abierta y una habitación de lavandería dedicada, perfecta para ingresos por alquiler, familia extendida o una configuración de oficina en casa. Disfrute de un patio al aire libre vallado con un gazebo encantador, un gran patio trasero con espacio para una piscina y espacio adicional para estacionamiento. Situada en un lote de esquina deseable y convenientemente ubicada cerca de un parque perfecto para ejercicio, paseos o sacar a su perro. No hay asociación de propietarios, no hay restricciones de escritura, no hay restricciones de alquiler y no se encuentra en una zona de inundación. Idealmente ubicada a minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, a menos de 4 millas de la playa y cerca de Dania Pointe, tiendas, restaurantes, casas de culto, parques, áreas del centro, Hard Rock, Gulfstream Park y autopistas principales como I-95, I-595 y el Turnpike. Una propiedad versátil que combina estilo de vida, ubicación y fuerte potencial de ingresos, no pierda esta excepcional inversión en el sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4500 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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