Apartamento en venta en 31 SE 6th Street 2601, Miami, FL 33131 con MLS-R11168381
31 SE 6th Street 2601, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia ubicada en el piso 26 con vistas impresionantes del skyline de Miami
- Diseño abierto y moderno con pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
- Balcones privados con vistas panorámicas de la ciudad y acceso a amenities de estilo resort
- Ubicación privilegiada en el corazón de Brickell, cerca de centros comerciales, restaurantes y el paseo del río Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido al cielo. Ubicada en lo alto del piso 26 en el corazón de Brickell, esta residencia ofrece el estilo de vida de Miami que los compradores buscan, con vistas impresionantes del skyline, accesibilidad a pie a todo y la energía de la ciudad justo en la puerta de su hogar. Despierte con la luz del sol que se filtra a través de cristales expansivos. Pase a su balcón privado y sienta el pulso de Brickell debajo, el río, las luces, el movimiento. Esto no es solo un condominio, es un asiento en la primera fila del barrio más dinámico de Miami. Ubicada a pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de clase mundial, tiendas de lujo, salones en la azotea y el paseo del río Miami, puede dejar su coche estacionado y vivir plenamente a pie. Los profesionales del Distrito Financiero, los inversores internacionales y los compradores de estilo de vida de lujo se sienten atraídos hacia aquí por una razón: la ubicación es todo. Dentro, la residencia ofrece: un diseño abierto y espacioso diseñado para la vida moderna, cristales de piso a techo para una iluminación y vistas máximas, balcón privado con exposición panorámica del skyline de la ciudad, amenities de estilo resort en uno de los edificios más deseables de Brickell. Ya sea que esté buscando una residencia principal en el centro de todo, una segunda vivienda sofisticada o una sólida inversión en alquiler en el código postal más solicitado de Miami, esta dirección cumple con todos los requisitos. Brickell no se está frenando. El inventario en lugares transitables y de primer nivel sigue siendo muy deseable y constantemente solicitado por compradores tanto locales como internacionales. Si ha estado esperando la oportunidad adecuada en el corazón de Miami, esta es. Programe su visita privada antes de que alguien más reclame su vista.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 6th Street 2601, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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