Propiedad de uso mixto en venta en 3321 NE 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-R11168826
3321 NE 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de uso mixto en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale.
- Propiedad bien posicionada con apartamentos residenciales en la planta superior y dos locales comerciales en la planta baja.
- Potencial de ingresos sólido y flujos de ingresos diversificados.
- Acceso cercano a la playa, autopistas principales, restaurantes y tiendas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de uso mixto en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale. Esta propiedad bien posicionada cuenta con apartamentos residenciales en la planta superior y dos locales comerciales en la planta baja, ofreciendo un sólido potencial de ingresos y flujos de ingresos diversificados. Ideal para inversionistas o usuarios propietarios que buscan una combinación de exposición comercial y residencial. Los apartamentos ofrecen espacios de vivienda cómodos, mientras que las fachadas comerciales se benefician de la visibilidad en la calle y un tráfico constante de peatones. La propiedad incluye estacionamiento asignado, lo que añade comodidad tanto para los inquilinos como para los clientes. Situada a solo minutos de la playa, las principales vías, restaurantes y tiendas, este activo combina ubicación, funcionalidad y valor a largo plazo. Una oportunidad rara de poseer una propiedad versátil generadora de ingresos en uno de los mercados más deseables del sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3321 NE 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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