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Apartamento en venta en 16485 Collins Avenue 1238, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11361464

📍 16485 Collins Avenue 1238, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,274,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,760 Sqft / 163.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad completamente amueblada y remodelada
Gran balcón con vista directa al océano
Dos baños completos completamente remodelados
Edificio con portón y seguridad en el vestíbulo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente remodelada y totalmente amueblada unidad llave en mano. Ver la lista de los artículos excluidos de la venta en las observaciones del corredor. La unidad más grande con 2 dormitorios más den, 2 baños completos (1760 pies cuadrados) en el edificio. Vendida completamente amueblada y decorada. Nueva cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de gama alta. Ambos baños están completamente remodelados. Gran balcón con vista directa al océano. Segundo balcón más pequeño con vista a la ciudad, intracoastal, laguna y centro de Miami. Con portón, seguridad en el vestíbulo, edificio de servicio completo con un restaurante. Por favor llame a los corredores para mostrar. Estacionamiento asignado en el garaje. Cuotas de mantenimiento según lo siguiente: Asociación de condominios Oceania III - $1,398.00 mensuales, Club trimestral - $1,000.00 trimestral, Cuota de asociación de propiedad de área común trimestral $403.15.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,274,900.00

Precio original en que se listó: $1,295,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $724.37

Ver más unidades mismo edificio: Oceania III en 16485 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 5:16 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Área Construida: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1991

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 29

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,720.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16485 Collins Avenue 1238, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2021

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,748.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA III CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Oceania III

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA III CONDO UNIT 1238 UNDIV 0.00585384403% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14981-1084 F/A/U 30-2214-026-0740 OR 19489-4905 0101 4 COC 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140260740

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de marzo de 2023

Cambio de precio ocurrió el: 27 de abril de 2023 4:41 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 5:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 4:20 am

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 4:20 am

Información Adicional

Cortesía de: SIR Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16485

Número de la Unidad: 1238

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 45.6''

Longitud: W81° 52' 42.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A11361464

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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